از سال ۹۷ که ترامپ از برجام خارج شد، اقتصاد ایران وارد یک مسیر متفاوت شد. نرخ ارز چند برابر شد و اثرش مثل موج به همه بیزنس‌ها خورد؛ از صنعت و واردات گرفته تا تولید و خدمات.

اما جایی که این شوک بیشتر خودش رو نشون داد، بازار مسکن بود. از اون سال تا الان قیمت مسکن چند برابر رشد کرده، هزینه ساخت چند برابر شده و چرخه نقدینگی پروژه‌ها بارها به مرز بحران رسیده.

فشار روی مصالح، دستمزد، بیمه و مالیات باعث شد مدل‌های سنتی ساخت‌وساز جواب نده و خیلی از سازنده‌ها مجبور بشن به سمت تهاتر یا مدل‌های ترکیبی سرمایه‌گذاری برن.

حالا اگر ماشه فعال بشه، دوباره همون الگو تکرار میشه: جهش ارز، فشار روی بیزنس‌ها و بالا رفتن هزینه‌ها.
تفاوت فقط اینه که امروز ما تو نقطه‌ای ایستادیم که تجربه‌ی سال‌های قبل رو داریم و می‌دونیم هر تصمیم اشتباهی می‌تونه سرنوشت‌ساز بشه
#محمد_دبیری