📌برای جلوگیری از به مشکل برخوردن در قرارداد های مشارکت :

✅ ۱. ذکر دقیق متراژ و سهم طرفین
مثلاً:
مالک … درصد از کل بنا را مطابق با نقشه مصوب شهرداری دریافت خواهد نمود که این میزان شامل … مترمربع بنای مفید، … واحد پارکینگ، و … انباری است.

✅ ۲. ذکر صریح «بنای مفید» و «غیر مفید»
بنویس دقیقاً منظور از متراژ چیست:

بنای مفید = داخل واحد (بدون مشاعات و دیوارها)
بنای غیر مفید = مشاعات، دیوارها، پارکینگ، راهرو و ...

✅ ۳. بند خسارت در صورت کاهش متراژ
مثلاً:
در صورت کاهش متراژ واحدهای تحویلی نسبت به میزان مقرر در قرارداد، سازنده موظف است مابه‌التفاوت متراژ کسر شده را بر اساس قیمت روز واحدها (به نرخ کارشناس رسمی دادگستری) به مالک پرداخت نماید.

✅ ۴. تحویل طبق پایان‌کار و سند رسمی
اضافه کن

✅ ۵. بند تعهد سازنده به جبران ضرر مالک
مثلاً:
در صورت هرگونه تخلف از مفاد قرارداد، از جمله کاهش متراژ یا عدم تحویل در موعد مقرر، سازنده موظف به پرداخت خسارت به میزان ... درصد از ارزش روز واحدهای کسر شده یا تأخیر شده می‌باشد.

#مشارکت #قرارداد #مشارکت_در_ساخت #ملک #اردبیل #اردبیلیم #اردبیلیها #اردبیل_سرعین #املاک #املاک۷۷ #مسکونی #فروش_ملک #خانه #مشارکت_درساخت #ساختمان_سازی #ساخت_ساز