⁨ ⁨ قراردادهای اجاره خود را در سامانه ثبت نمایید.

۱-قراردادهای اجاره ای که مدت آن بیش از دوسال است،می‌بایست الزاما در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی به صورت رسمی ثبت گردند.
تکلیف به ثبت رسمی این قراردادها به صورت رسمی:
الف: اگر تاریخ صدور سند مالکیت پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، درحال حاضر اجاره های بالای دوسال باید به صورت رسمی ثبت گردند درغیراینصورت فاقد اعتبار خواهند بود.
ب:اگرتاریخ صدور سند مالکیت قبل از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است، قبل از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، درصورت عدم ثبت رسمی ،این قراردادها،دارای اعتبار خواهند بودلکن به دلیل عدم ثبت در سامانه ،برای موجر ضمانت اجراهای قراردادی در پی خواهد داشت.
۲-درصورت عدم ثبت قراردادهای اجاره ،در پایان مدت موجر حق تقاضای دستور تخلیه را نخواهد داشت.
بعلاوه در خصوص املاک مسکونی ،مرجع رسیدگی‌،موجر‌‌ را به ۵۰ درصد اجاره بهای مدت محکوم خواهد کرد ،همچنین تخفیف ها و معافیت های مالیاتی شامل موجر نمیگردد.
۳-سامانه هایی که می بایست اقدام به ثبت شود:
در خصوص ثبت رسمی سامانه ثبت الکترونیک اسناد نزد یکی از دفاتر اسناد رسمی
درخصوص سایر قراردادهای اجاره سامانه خودنویس ویا کاتب پیشنهاد میگردد.

مستندات:
ماده ۱ وتبصره ۴ همان ماده از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ماده ۵ و ۶ از قانون ساماندهی بازار زمین مسکن اجاره بها

ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
‪‪@vakil_imansamet‬‬
#اجاره #خودنویس⁩⁩