قرارداد مشارکت در ساخت رو باید به صورت رسمی ثبت کنیم یا خیر؟

به صورت کلی پاسخ مثبت است و قرارداد مشارکت درساخت مطابق مفاد ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی ثبت گردد در غیراینصورت فاقد اعتبار است.

اما درحال حاضر تا زمانیکه سامانه ساغر
(سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی)
به صورت رسمی راه اندازی نشده است،
دراینصورت اگر سند ملکی که قصد تنظیم قرارداد مشارکت درساخت دارید
پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است
حتما به استناد تبصره ۴ ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می بایست به صورت رسمی ثبت نمایید، درغیراینصورت اعتباری نخواهد داشت.

سوال:
سند ملک کلنگی دفترچه ای بوده است و مالک اقدام به تعویض سند نموده است سند جدید در مهرماه ۱۴۰۳ صادر شده و سازنده ای پس ازصدور‌سند تک‌برگ اقدام به تنظیم قرارداد مشارکت درساخت عادی نموده است وحدود ۳۰ میلیارد هم هزینه نموده
دراینصورت آیا قرارداد اعتبار دارد و سازنده میتواند ادعای مالکیت نماید یا خیر؟
تکلیف هزینه های سازنده چه میشود؟

لطفا پاسخ خودتون رو کامنت کنید ونهایتا در کامنت اول پاسخ صحیح را مفصل خدمت شما تقدیم خواهیم کرد.

ارادتمند
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️

#مشارکت_در_ساخت
@vakil_imansamet