⁨ وکالتنامه بلاعزل انتقال ملک به تنهایی به معنای مالکیت وکیل نیست!
بسیاری از اشخاص به اشتباه تصور میکنند که
اگر شخصی به عنوان وکیل از جانب مالک ملک یا مال دیگر ،وکالتنامه انتقال به صورت بلاعزل را داشته باشد ،مالک محسوب میگردد
اما این تصور اشتباه است
وکیل را به موجب وکالتنامه، درصورتی میتوان مالک دانست که دلایلی برای مالکیت داشته باشد
همچون قرارداد بیع(مبایعه نامه) یا سایر دلایل

توجه بدین نکته حائز اهمیت است که بسیاری از اشخاص در عرف،به صورت وکالتی معامله مینمایند
بدین معنا که مالی را خریداری ولی هیچ قرارداد مکتوبی نداشته و صرفا وکالتنامه انتقال از جانب فروشنده به خریدار اعطا میگردد.
این نوع معاملات چالشهای متفاوت بسیاری را خواهد داشت، ازجمله اینکه درزمان اختلاف ،ممکن است اثبات وجود معامله ساده نباشد.

سوال:
اگر سند مالکیت ملکی سبز رنگ باشد و در اردیبهشت ۱۴۰۴ صادر شده باشد وشخصی ملک را بدون قرارداد وبه صورت شفاهی خریداری و تمامی ثمن را پرداخت نماید و فروشنده صرفا یک وکالتنامه انتقال به خریدار اعطا نماید،
دراینصورت آیا این شخص مالک ملک محسوب میگردد یا خیر؟
لطفا پاسخ خودتون رو کامنت کنید.

ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
‪@vakil_imansamet‬⁩