اشتباهی که در معاملات املاک به ضرر خریدار خواهد بود!
چند روز پیش یکی‌از موکلینم رو برای فروش ملکش همراهی کردم،
در‌جلسه معامله خریدار تقاضای درج یک شرطی رو به نفع خودش کرد
ودرخواست کرد که این جمله در قرارداد به نفع خریدار نوشته شود:
«درصورت عدم‌حضور فروشنده در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی ،معامله منفسخ وفروشنده موظف به پرداخت ۳۰ درصد به عنوان وجه التزام قراردادی به نفع خریدار می باشد»
با کمال تعجب به خریدار گفتم این شرط به ضرر شما خواهد بود،
به این دلیل که میتونه شرایطی برای سو‌استفاده فروشنده فراهم کنه!
اگر روز تنظیم سند ملک با افزایش قیمت قابل توجهی روبرو شد!
ممکنه فروشنده ترجیح بده برای تنظیم‌سند مراجعه نکنه تا معامله منفسخ بشه وخسارت رو پرداخت کنه وملک رو پس بگیره!
درنتیجه
الزاما هر شرطی نه تنها به نفع شما نخواهد بود
بلکه میتونه کاملا به ضرر شما باشد.
نظر شما چیه؟

جهت دریافت نوبت مشاوره با این شماره در ارتباط باشید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳

……………………………………
ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#وکیل #وکیل_ملکی #قرارداد