دو اقدام مهم که باید در سال۱۴۰۴ بر روی املاک انجام دهید:
اگر مالک ملکی هستید که سند رسمی بنام شما تنظیم‌نشده است
مطابق ماده ۱۰ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌بایست:
پس‌از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی
۱-ظرف دوسال نسبت به درج مستندات خود در این سامانه اقدام‌نمایید.
۲-ظرف دوسال از درج مستندات نسبت به اخذ سند رسمی یا طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یا دعاوی مرتبط به منظور اخذ سند مالکیت اقدام کنید.
درغیراینصورت :
ادعای شما
علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی‌اطلاع از معاملات معارض قبلی) دارنده سند رسمی، قابل استناد، استماع و معارضه نیست.
وتنها میتوانید برای مطالبه قیمت مال غیرمنقول خود به نرخ روز حسب مورد به اشخاص ثالثی که عالماً نسبت به بارگذاری ادعاهای مستند به اسناد جعلی یا خلاف واقع در سامانه اقدام کرده‌اند، یا عالماً نسبت به معامله معارض با حق وی اقدام کرده‌اند یا ید ماقبل خود رجوع نمایید.
یعنی : ملک برای شما نخواهد بود❌

…………………………………………..
جهت دریافت نوبت مشاوره حقوقی با این شماره در ارتباط باشید
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳

ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet

#وکیل #وکیل_ملک #مبایعه_نامه #خریدآپارتمان