نکته ی بسیار مهم در انتقال سرقفلی و
کسب و‌پیشه!
-صاحبان سرقفلی وکسب وپیشه
اصولا حق انتقال به غیر ندارند
یعنی بدون رضایت مالکِ ملک
نمیتونن ،سرقفلی یا کسب و‌پیشه
خودشون رو‌به شخص دیگری منتقل کنند
دراینصورت مالکِ ملک برای اینکه رضایت خودش
رو‌برای انتقال ،اعلام کنه،مبلغی رو‌از صاحب سرقفلی
یا کسب و‌پیشه دریافت میکنه
به این مبلغ درعرف،میگیم :
«حق مالکانه»
مبلغی که مالک در ازای اعلام رضایت برای
انتقال به غیر دریافت میکنه.
-میزان این مبلغ کاملا براساس توافق طرفینه
ودرخصوص این مبلغ هیچ بحثی در قانون نشده.

-حالا سوال اینجاست!
اگر مالک ،با انتقال سرقفلی یا کسب وپیشه
مخالفت کنه،
ومستاجر(صاحب سرقفلی یاکسب وپیشه)
از طریق دادگاه رای بر تجویز انتقال منافع به غیر
بگیره
✖️یعنی دادگاه رای صادر کنه که میتونی ،سرقفلی یا
کسب وپیشه ات رومنتقل کنی
دراینصورت آیا مالک میتونه از طریق دادگاه
دعوای مطالبه حق مالکانه علیه مستاجر رو‌مطرح کنه؟

لطفا نظرات خودتون رو زیر این پست کامنت بگذارید

📍اگر هم نیاز به بررسی مدارک ومستندات ومشاوره
درخصوص سرقفلی وکسب وپیشه داشتید
با این شماره درروزهای شنبه تاچهارشنبه ازساعت
۱۰الی ۱۸ درارتباط باشید.
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳

ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
#سرقفلی #وکیل #بازارتهران