📖 داستان یک اشتباه بزرگ در فروش ملک

چند وقت پیش یک آقایی برای مشاوره حقوقی اومده بوددفترم
می‌گفت یه خونه فروخته، قرارداد رو امضا کرده ولی حتی یه ریال هم از پولش رو نگرفته. حالا خریدار داره امروز و فردا می‌کنه و از پرداخت پول خبری نیست!

ازم سوال کرد،حالا که خریدار پولی پرداخت نکرده،معامله جاری نشده!
پس میتونم برم ملک و‌بفروشم؟
گفتم:باید متاسفانه بهت بگم که اشتباه فکر میکنی!
گفتم: “می‌دونی با این امضایی که کردی، دیگه مالک اون خونه نیستی؟ حتی اگه هیچ پولی بهت نداده باشن؟”
چشماش گرد شد و گفت: “یعنی همین؟ هیچ کاری نمی‌تونم بکنم؟”

جواب دادم: “حق فسخ گذاشتی تو قرارداد؟”
گفت: “آره، ولی فسخ که هزینه داره، من پولی نگرفتم که بخوام هزینه فسخ و خسارت‌ها رو بدم!”

این دقیقا همون اشتباهیه که خیلی‌ها مرتکب میشن. امضا کردن بدون دریافت پول نقد، یعنی خودت رو تو دردسر بندازی.

❗ قانون طلایی فروش ملک اینه:
قبل از امضای قرارداد، حداقل ۳۰ درصد ثمن معامله رو به صورت نقدی دریافت کن. این کار دو فایده داره:
1️⃣ اگر خریدار بدقولی کرد، هزینه فسخ یا خسارت رو داری.
2️⃣ مالکیت رو بدون هیچ ضمانتی از دست نمی‌دی.

این اشتباه ساده می‌تونه خیلی گرون تموم بشه. حواست باشه، اول پول، بعد امضا!

📍نظر شما چیه؟

✨ برای مشاوره با من میتونی به این شماره در واتساپ یا تلگرام پیام بدی
۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳

ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet

#وکیل #فروش_ملک #املاک