قیمت طلا چه ربطی به قیمت مسکن داره؟»
جوابش ساده نیست، ولی دقیقاً همون‌جاست که بازی رو برنده یا بازنده می‌شی.

📈
هر گرم طلا که بالا می‌ره،
یعنی هزینه ساخت هر متر مربع هم بالا رفته —
فقط هنوز تو بازار نهایی منعکس نشده.

تو لحظه‌ای که طلا جهش می‌زنه،
سازنده هنوز تو اسکلت پروژه‌ست،
آهن و میلگرد رو با قیمت قدیم خریده.
اما شش ماه بعد، وقتی رفت سراغ فونداسیون بعدی،
می‌فهمی اون افزایش طلا، داره با تأخیر تو قیمت ملک تخلیه میشه.

📊
اقتصاد مثل ظروف مرتبطه‌ست با تأخیر زمانی.
اگر یکی از بازارها بالا بره (مثل طلا و دلار)،
در نهایت سطح بقیه بازارها هم باهاش هم‌سطح میشه،
فقط مسیرش پیچیده‌تر از اون چیزیه که مردم فکر می‌کنن.

🔍
الان قیمت طلا و دلار جهش کرده،
ولی بازار مسکن هنوز با داده‌های پارسال قیمت‌گذاری میشه.
به‌زودی، این اختلاف، خودش رو توی قیمت زمین و ساخت نشون میده.
اون روز دیگه نمی‌پرسی «چرا ملک گرون شد؟»
می‌پرسی «چطور نفهمیدم از قبل داشت اعلام می‌کرد؟»

🏗️
بازار مسکن همیشه دیر واکنش میده ولی عمیق‌تر.
و این یعنی کسی که زودتر تحلیل می‌کنه،
به‌جای دیدن جهش، سوارش میشه.

👇
حالا تو بگو،
به نظرت تأخیر فعلی بین طلا و مسکن چند ماهه‌ست؟
۶ ماه؟ ۹ ماه؟ یا کمتر از چیزی که فکر می‌کنیم؟
بنویس تا با داده‌های واقعی بررسیش کنیم.

⸻
#املاک#ملک