در بسیاری از موارد ممکنه اشخاص به دلایلی مانند اشتباه در محاسبه در زمان ساخت و ساز به ملک همسایه مجاور تجاوز کنند.
دراینصورت اگر قصد تجاوز وجود نداشته باشه، خسارت وارده جزئی باشه، حکم به پرداخت قیمت ملک داده میشه و در این موارد اصولا حکم به خلع ید و قلع و قمع بنا داده نخواهد شد مگر اینکه شخصی که محکوم به پرداخت خسارت شده ، خسارت رو پرداخت نکنه.
✔️مستند:
لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک
مصوب۲۷ آذر ۱۳۵۸
ماده واحده - در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ابنیه و مستحدثات غیر مجاز دراملاک مجاور هر گاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او‌قصد تجاوز نداشته و در
اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یابه علل دیگری که ایجادکننده بناء یا‌مستحدثات از آن بی‌اطلاع بوده تجاوز واقع شده
و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف‌می‌شود به نظر دادگاه نسبتاً جزیی باشد در صورتی که طرف دعوی قیمت اراضی
مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید دادگاه‌حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی می‌دهد و در غیراین صورت حکم به خلع ید و قلع بناء و‌مستحدثات غیر مجاز داده خواهد شد.
‌تبصره ۱ - منظور از قیمت اراضی در این ماده بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا تاریخ صدور حکم خواهد بود.
‌تبصره ۲ - در صورتی که تجاوز به راضی مجاور موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز بشوددر احتساب ضرر مالک اراضی، منظور خواهد شد.
‌تبصره ۳ - مقررات این قانون نسبت به دعاوی مطروحه‌ای که تا تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون به حکم قطعی منتهی نشده لازم‌الرعایه است و‌هرگاه حکم قطعی صادر شده و
اجراء نشده باشد ذینفع می‌تواند با استناد به این قانون ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون تقاضای‌اعاده دادرسی نماید.

تاحالا تجربه ای داشتید؟
………………………………………………….
⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️
@vakil_imansamet
@vakil_imansamet
………………………………………………….
#ساختوساز #ساخت_و_ساز #مشارکت_درساخت #وکیل_ملکی #وکیل