⁨ خرید خونه تو خارج معمولاً جذابه ولی دردسرهاش هم کم نیست. چندتا از مهم‌تریناش رو برات می‌گم:
1. قوانین اقامت و مالکیت: تو بعضی کشورا، خارجی‌ها نمی‌تونن راحت خونه بخرن یا فقط با شرایط خاص اجازه دارن. حتی ممکنه خرید خونه به معنی گرفتن اقامت نباشه.
2. مالیات و هزینه‌های پنهان: مالیات سالیانه ملک، مالیات بر خرید و فروش، بیمه، هزینه شارژ و نگهداری می‌تونه سنگین باشه و قبل خرید کمتر به چشم بیاد.
3. ریسک ارزی: اگه درآمدت به ریاله ولی قسط یا هزینه‌های خونه به دلار یا یورو باشه، نوسانات ارز می‌تونه خیلی اذیت کنه.
4. قوانین محلی پیچیده: هر کشوری قانون‌های خاص خودش داره (مثل ارث، اجاره دادن، بازسازی)، و اگه درست نشناسی ممکنه تو دردسر حقوقی بیفتی.
5. مدیریت از راه دور: اگه خودت اونجا زندگی نکنی، رسیدگی به خونه، تعمیرات یا حتی اجاره دادن به بقیه کار راحتی نیست. معمولاً باید شرکت‌های مدیریت املاک بگیری که اونم هزینه داره.
6. ریسک‌های سیاسی و اقتصادی: تغییر ناگهانی قانون برای خارجی‌ها، بحران‌های اقتصادی یا حتی محدودیت‌های بانکی می‌تونه ارزش ملک یا امکان استفاده‌اش رو تحت تأثیر بذاره.

⸻

#املاک #سرمایه‌گذاری #خرید_خانه #خرید_ملک #سرمایه‌گذاری_بین‌المللی #مشاوره_املاک #خانه_خارج #سرمایه_گذاری_ملکی⁩