خرید و فروش
در معاملات خرید و فروش، مبلغ کمیسیون بر اساس ارزش معامله و نرخ مربوط به هر طرف محاسبه می شود.
کمیسیون = ارزش معامله × نرخ کمیسیونقبل از نهایی کردن معامله، مبلغ تقریبی حق کمیسیون خود را به سادگی محاسبه کنید. نوع معامله و مبالغ مربوط به آن را وارد کنید تا جزئیات محاسبه، مالیات و مبلغ نهایی برای شما نمایش داده شود.
نوع معامله را انتخاب کنید و اطلاعات قرارداد را وارد نمایید.
محاسبه کمیسیون در معاملات مختلف یکسان نیست. به همین دلیل در تیوا ملک برای سناریوهای رایج املاک، مسیر محاسبه جداگانه در نظر گرفته شده است.
ارزش معامله را وارد کنید تا سهم کمیسیون و مالیات به صورت جداگانه محاسبه شود.
مبلغ اجاره ماهانه را وارد کنید و مبلغ کمیسیون قابل محاسبه را مشاهده نمایید.
مبلغ رهن و اجاره را هم زمان وارد کنید تا مبلغ معادل اجاره و کمیسیون محاسبه شود.
برای محاسبه تمدید قرارداد، مبلغ کمیسیون پایه و درصد مربوط به تمدید را وارد کنید.
حق الزحمه مشاور املاک به نوع معامله، مبلغ قرارداد، نرخ مصوب و مقررات جاری بستگی دارد. بنابراین قبل از پرداخت، نوع قرارداد و نرخ قابل اعمال را بررسی کنید.
در معاملات خرید و فروش، مبلغ کمیسیون بر اساس ارزش معامله و نرخ مربوط به هر طرف محاسبه می شود.
کمیسیون = ارزش معامله × نرخ کمیسیوندر قراردادهای اجاره، مبنای محاسبه معمولاً مبلغ اجاره و نرخ تعیین شده برای خدمات واسطه گری است.
کمیسیون = مبلغ مبنا × نرخ کمیسیوندر قراردادهای ترکیبی، مبلغ ودیعه می تواند مطابق نرخ تبدیل مورد استفاده، به اجاره معادل تبدیل شده و سپس مبنای محاسبه قرار گیرد.
مبنای محاسبه = اجاره + اجاره معادل رهندر صورت اعمال مالیات و عوارض بر حق الزحمه، مبلغ آن باید جداگانه روی کمیسیون محاسبه شود. نرخ قابل اعمال ممکن است در طول زمان تغییر کند.
مالیات = کمیسیون × نرخ مالیاتیک محاسبه شفاف می تواند به شما کمک کند هزینه های معامله را بهتر پیش بینی و درباره جزئیات قرارداد آگاهانه تر تصمیم گیری کنید.
بدون محاسبات دستی و پیچیده، اطلاعات معامله را وارد کنید و نتیجه را ببینید.
کمیسیون و مالیات در نتیجه نهایی به صورت جداگانه نمایش داده می شوند.
ابزار برای افرادی که در حال معامله هستند و همچنین مشاوران املاک کاربردی است.
نتیجه این ماشین حساب بر اساس اطلاعات و نرخ هایی است که در فرم وارد شده اند. تعرفه ها، مالیات، ضوابط صنفی و روش محاسبه ممکن است بر اساس سال، شهر، نوع قرارداد و مقررات جاری متفاوت باشند. قبل از پرداخت یا تنظیم قرارداد، نرخنامه معتبر محل انجام معامله را بررسی کنید.
نحوه محاسبه به نوع معامله، مبلغ قرارداد، نرخ کمیسیون و مقررات جاری بستگی دارد. در این صفحه می توانید نوع معامله را انتخاب کرده و با وارد کردن مبالغ و نرخ ها، محاسبه را انجام دهید.
بله. مبنای محاسبه معاملات خرید و فروش با قراردادهای اجاره یا رهن و اجاره متفاوت است. به همین دلیل ماشین حساب تیوا ملک برای هر نوع معامله مسیر محاسبه جداگانه دارد.
در صورت مشمول بودن معامله، مالیات و عوارض مربوط به حق الزحمه محاسبه می شود. نرخ آن باید بر اساس مقررات جاری در زمان معامله تعیین شود و در ماشین حساب نیز قابل تنظیم است.
خیر. نتیجه ابزار یک محاسبه بر اساس اطلاعات واردشده و نرخ های انتخاب شده است. مبلغ قطعی باید مطابق تعرفه و مقررات معتبر محل انجام معامله تعیین شود.
بله. برای اینکه ابزار در شرایط مختلف انعطاف پذیر باشد، نرخ کمیسیون و مالیات در بخش های مربوط قابل تغییر هستند.
از ابزارهای تیوا ملک برای بررسی هزینه های معامله، جست وجوی ملک و دسترسی به خدمات تخصصی حوزه املاک استفاده کنید.