متراژ کل زمین: 1727 مترمربع
تجمیع چهارملک و همه اسناد تک برگی است
ملک سه کله(و چهارطرف نور دارد)
دارای پروانه ساخت(که در خرداد 1402 صادر شده)
تعداد طبقات: 7
همکف: تجاری
دو طبقه پارکینگ
تعداد واحد مسکونی فعلی:63 واحد
متراژ کل بنای مفید: حدود 5500 مترمربع
متراژ تجاری پروانه اخذشده:
280 مترمربع در 11 باب مغازه(پاساژ)
قیمت تقریبی مسکونی در منطقه: 90 تا 100 میلیون تومان
قیمت تقزیبی تجاری مشابه: حداقل 250-330 میلیون تومان
پارکینگ تامین شده: 100 واحد در دو طبقه
امتیازهای مازاد بر پروانه اصلی صادر شده برای ساخت:
1- در پروانه اخذ شده، بیشتر از 1600 مترمربع پاسیو طراحی شده که بدلیل تامین نور مستقیم همه واحدها از چهارطرف ملک،
کل پاسیوها قابلیت حذف و تبدیل شدن به مسکونی را دارند.
2- چون پهنه M می باشد و پارکینگ کافی در دوطبقه تامین شده و پروانه دارای 24 پارکینگ اضافی می باشد، قابلیت توسعه تجاری ملک، حداقل حدود 600 مترمربع(مازاد بر تجاری موجود) وجود دارد.
امکان معاوضه تا 50 درصد ثمن قرارداد
کارشناس فروش اشرفی
لطفاً هرگونه مشکل یا نقص مرتبط با آگهی را گزارش دهید
پس از بررسی دقیق اطلاعات ملک، نظر خود را دربارهی مطابقت آگهی با واقعیت، عکسها، قیمتگذاری و سایر ویژگیها ثبت کنید تا به دیگران برای تصمیمگیری بهتر کمک کنید.