1727 متر مسکونی تجاری پیروزی شکوفه قابل معاوضه

لطفا کامل و با دقت مطالعه فرمایید

متراژ کل زمین: 1727 مترمربع
تجمیع چهارملک و همه اسناد تک برگی است
ملک سه کله(و چهارطرف نور دارد)
دارای پروانه ساخت(که در خرداد 1402 صادر شده)
تعداد طبقات: 7
همکف: تجاری
دو طبقه پارکینگ

تعداد واحد مسکونی فعلی:63 واحد
متراژ کل بنای مفید: حدود 5500 مترمربع

متراژ تجاری پروانه اخذشده:
280 مترمربع در 11 باب مغازه(پاساژ)

قیمت تقریبی مسکونی در منطقه: 90 تا 100 میلیون تومان

قیمت تقزیبی تجاری مشابه: حداقل 250-330 میلیون تومان

پارکینگ تامین شده: 100 واحد در دو طبقه

امتیازهای مازاد بر پروانه اصلی صادر شده برای ساخت:
1- در پروانه اخذ شده، بیشتر از 1600 مترمربع پاسیو طراحی شده که بدلیل تامین نور مستقیم همه واحدها از چهارطرف ملک،
کل پاسیوها قابلیت حذف و تبدیل شدن به مسکونی را دارند.

2- چون پهنه M می باشد و پارکینگ کافی در دوطبقه تامین شده و پروانه دارای 24 پارکینگ اضافی می باشد، قابلیت توسعه تجاری ملک، حداقل حدود 600 مترمربع(مازاد بر تجاری موجود) وجود دارد.

امکان معاوضه تا 50 درصد ثمن قرارداد

کارشناس فروش اشرفی