آپارتمان نقلی 36 متری مناسب سرمایه گذاری

سلام
نکته اول اینکه من املاک نیستم و خونه مال خودمه و بدون واسطه سعی می کنم تا همه اطلاعات مفیدو در اختیارتون بزارم تا سوالی باقی نمونه.
موقعیت مکانی در شهرری محله ظهیرآباد میدان حسن زاده ساختمانهای 5 طبقه (مجتمع صالحین)
طبقه دوم
بدون آسانسور و پارکینگ
یک اتاق خواب
کف سرامیک
در کل 5 طبقه و هر طبقه 4 واحد
سند تک برگ
متراژ دقیق براساس سند 36.35 متر
سال ساخت 1375
در حال حاضر دست مستاجر تا مرداد 1406 به مبلغ 470 میلیون رهن کامل
قیمت کل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان (3450000000) که قطعا به مشتری واقعی تخفیف داده میشه. برای سرمایه گذاری در شرایط فعلی گزینه مناسبیه و خودم دنبال خرید خونه هستم.
نکته مهم که بنظرم باعث رشد منطقه به زودی میشه خط متروعه که تا ابن بابویه داره میاد و خیلی به خونه نزدیکه.
در خدمتم.