آپارتمان کلنگی160 متری در کوی بیمه

فرصت سرمایه گذاری در یکی از پرتقاضاترین مناطق غرب تهران

موقعیت ملک:

نشانی: تهران، شهرک اکباتان، کوی بیمه چهارم

فاصله از خیابان اصلی: پنجمین ملک از خیابان شهید نفیسی (دسترسی سریع و مستقیم)

عرض کوچه: 8 متر

عرض ملک: 6٫85 متر


مشخصات فیزیکی ملک:

مساحت زمین: 159٫81 متر مربع

نوع سند: شش دانگ مسکونی شامل دو واحد تفکیک سده با دو سند تک برگ آپارتمانی

نوع ملک: قدیمی – مناسب برای تخریب و نوسازی یا بهره برداری اداری / آموزشی

کاربری فعلی: اجاره داده شده به هنرستان فنی حرفه ای (فعال)

تغییر کاربری در عمل: از مسکونی به آموزشی، بدون تغییر سند رسمی


درآمدزایی ثابت و قابل اتکا:

اجاره ماهیانه: بیش از 100 میلیون تومان

اجاره سالیانه فعلی حداقل: 1٫2 میلیارد تومان



مزایای سرمایه گذاری:

واقع در یکی از بهترین بلوک های کوی بیمه – شهرک اکباتان

مستقر بودن مستاجر با کاربری آموزشی (بهره برداری بلافاصله)

پتانسیل نوسازی و افزایش تراکم در آینده

مناسب برای موسسات آموزشی، درمانگاه، دفتر مهندسی، یا نوسازی مسکونی
(قیمت بر مبنای درآمدزایی پایدار + موقعیت منطقه ای + قیمت زمین محلی)