زمین 254 متری موحدنیا/ حاشیه سود 50٪ برای سازنده

⚜️ فرصت استراتژیک ساخت در بر اصلی قزلباش (موحدنیا)

این فایل، فراتر از یک زمین معمولی، یک پروژه با حاشیه سود تضمین شده است. مناسب برای سازندگانی که به دنبال بهره وری حداکثری از متراژ و ارتفاع هستند.

⚜️ موقعیت استثنایی: بر اصلی خیابان موحدنیا، چند پلاک مانده به حکیم نظامی (با ویوی آزاد و دائمی)

✅ مشخصات فنی و ساختمانی:

متراژ: 254 متر مربع (بدون عقب نشینی)
پتانسیل ساخت: 4 طبقه روی پیلوت (قطعی و استعلام شده)
پیشروی: 70 تا 80 درصد
ویژگی خاص: دارای 20 متر مغازه سندی (واحد تجاری در سند)
سند: تک برگ و آماده انتقال فوری

✅ تحلیل اقتصادی (مزیت رقابتی):

با توجه به قیمت معاملات آپارتمانی در این محدوده (متری 250 میلیون)، این زمین با توجه به قابلیت ساخت 4 طبقه روی پیلوت، بیش از 50٪ توجیه اقتصادی برای سازنده دارد. ضمن اینکه دارای یک مغازه 20 متری سندی هم هست. برخلاف اکثر موارد مشابه با این مبلغ و این متراژ که تنها 3 طبقه روی پیلوت هستند، این فایل بالاترین ضریب سودآوری را در منطقه داراست.

❌ نکته مهم: با توجه به موقعیت مکانی و شرایط استثنایی قیمت، این ملک به سرعت جذب بازار خواهد شد.