زمین باغات +مسکونی

با سلام . خدمت سروان عزیز زمینی ک مشاهده میکنید در استان گیلان شهر صومعه سرا روستای کسما میباشد
اول اینکه این زمین دارای 200متر مسکونی مابقی باغات و دارای نسغ میباشد اما
دراصل حدود 5هزلر متر خریدار میگیره چطور؟
آورده 30 ساله طغیان قدیم و بستر سازی کنار زمین ب مرور زمان حدود 1500متر بلکه بیشتر. اما جزو حریم ب شمار میاد و لی انواع و اقسام محصول یا .... یا حتی ساخت ک باید 12 متر از بستر رودخانه فاصله داشته باشه را در بر داره درکل زمین ارزنده ی
قیمتی ک گذاشتم الان زمین کشاورزی این قیمت
4میلیارد و 850میلیون تومان
دارای چاه عمیق ب طول 70 متر دارای 2 پله بودن و بزرگترین حسن ک داره بعد این زمین هرچی زمین کنار دست این زمین هست خیلی ارزون تر میشه خرید چون تنها راه از زمین بند س
دوم اینکه تا لب آسفالت 50 قدم فاصله داره و سوم اینکه داخل خود بازاره
درضمن فقط بخاطر مشکلات مالی زمین و دارم میدم
پس قیمت و بکر بودن منطقه رو لحاظ کنید و بهم احترام بذاریم
همینطور من 4 تومن زیر دارم میدم
الان متری 4یا5تومن شده زمین کشاورزی چ برسه ...