زمین شهری با کاربری تجاری، سند تک برگ سنگر - گیلان

✅ اکازیون | فرصتی استثنایی در تنها استان بدون فرونشست زمین و بدون تنش آبی
موقعیت ممتاز زمین: بهترین نقطه شهر سنگر (بلوار امام حسین)، با دسترسی به محور سنگر–سیاهکل–لاهیجان، شبکه سراوان و کمربندی شرقی رشت، مسیرهای میانبر رشت به انزلی و نیز شرق گیلان و آزادراه قزوین–رشت؛ واقع در محدوده ای آینده دار با چشم انداز توسعه شهری.
زمینی تجاری، با دو جبهه دسترسی: (بلوار اصلی + کوچه عریض شمالی 10 متری)
مشخصات فنی زمین:
مساحت: 655 متر مربع
ابعاد: 16 متر عرض × 41 متر طول
دارای سند تک برگ معتبر
امکان اخذ مجوز ساخت 400 متر مربع تجاری در همکف + تا 5 طبقه مسکونی/اداری روی همکف (جمعاً 6 طبقه)
دارای چاه آب اختصاصی
بافت اطراف کاملاً ساخته شده، ویلایی و مسکونی
پتانسیل های تجاری با دو جبهه دسترسی:
گزینه رویایی برای:
✅ فروشگاه زنجیره ای بزرگ
✅ رستوران و تالار پذیرایی (سالن اصلی رو به بلوار، آشپزخانه و ورودی پرسنل از کوچه)
✅ هایپرمارکت و مرکز خرید
✅ نمایندگی برندهای معتبر
✅ مجتمع اداری-تجاری-مسکونی با لابی های مجزا
در ضمن، قطعه دوم به مساحت 465 متر مربع، درست در پشت این قطعه زمین، قابل فروش میباشد.