زمین مسکونی تجاری بهترین سرمایه گذاری با حل مشکل

سلام و احترام
پلاک زمین به متراژ حدودی 38 هزار متر
کاربری مسکونی و تجاری
قیمت منطقه بخش تجاری حدودا 120 میلیون تومان و بخش مسکونی حدودا 60 میلیون تومان هستش.

لازم به توضیح هستش که بخاطر مشکلاتی سند مشکل دادگاهی پیدا کرده که نیاز به پیگیری داره ولی قطعا سند منتقل میشه...
باید عرض کنم ملک با این شرایط منتقل میشه که کلیه اسناد و مدارک توسط خریدار و وکیل خریدار رویت میشه و استعلامات لازم گرفته میشه...در صورت تمایل خریدار با همین صورت واگذار میشه و صفر تا صد کار با خریدار هستش...

لطفا و خواهشا جهت حل مشکل تماس نگیرید چون وقت ندارم که این کار رو خودم بخام انجام بدم واگرنه ملک رو با این قیمت و شرایط انجام نمی دادم...به هیچ عنوان با وکیل یا تیم های حقوقی انجام همکاری نمیشه...ممنون که توجه میکنید.
با ملک سند دار شسته رفته و خودرو هم معامله و تهاتر میکنم.ضمنا رمز ارز و طلا و دریافت پول در خارج از ایران هم اکی هستش...
ملک با همین شرایط به 60 درصد ارزش واقعی معامله یا تهاتر میشه...