فروش زمین کشاورزی

باسلام
اول به متن زیر خوب توجه کنیید بعد تصمیم بگیرید که میتوانید بخرید یابیع کنید یا خیر
زمینهاکشاورزی در روستای راکن سفلی که اگر با قطار بخواهید بروید میشود ایستگاه قارون که باید پیاده شوید....این زمینها تقریبا همه آنها دیم هستند ولی رودخانه هست که با یک پمپ آب مشکلات حل میشود...این زمینه در حدود 22 هکتار است و2000متر هم محل ساخت خانه....حالا چند نکته
1.این زمینها در دست متصرف غیر قانونی هستند که در حدود40 سال است مشغول خوردن وچپاول هستند والبته ادعا دارند که خریدند ولی دروغ میگوین هیچ کدام آنه سند ندارند...زحمت دادگاه و پلیس یا به اصلاح حقوقی خلع ید این قوم یا توسط خودتون انجام میشود که در این صورت قیمت زمین من 10 میلیاردمیشود....یا شما با ما قرارداد میبندید وما هم سندها رو تک برگ میکنیم هم زمینها را از دست متصرف غیر قانونی خارج میکنیم در این صورت قیمت زمین من میشود 30 میلیارد
2.سندها قدیمی است ونیاز هست به تک برگ تغییر پیدا کنند
3.اگر ما زمینها را آزاد کنیم بعد شما به عنوان مشتری یا خریدار بیایید جلو مبلغ زمین من میشود40میلیارد تومن
4..پس بازهم تاکید میکنم اگر حوصله دادگاه و پاسگاه