فروش نقدی زمین تجاری محدوده مدرس

سلام فروش نقدی زمین به متراژ 425 با موقعیت تجاری زیر قیمت به دلیل داشتن چک.زیر قیمت زمین مسکونی گذاشتم.
ملک مذکور بر بلوار 45 متری واقع شده،اوقاف هست و حاشیه سود 100% ساخت داره.
توی این بازار ملک مسکونی هم با این قیمت و حاشیه سود گیرتون نمیاد.
قیمت کاملا مقطوع هست و جای تخفیف نداره
با هیچ چیزی معاوضه ندارم.
زمین مذکور به مقدار قناسی داره ولی با شهرداری صحبت شده حدودا سطح اشغال 70 درصد بهش میدن.
فقط نقدی پس برای وقت همدیگه ارزش قائل باشیم.
مالک هستم.
ادرس و بازدید فقط به صورت حضوری