فروش یا معاوضه مغازه تجاری با آپارتمان

سلام
یک باب مغازه 10/5 متری ، تجاری ، در ابتدای 20متری افسریه ، بین اتوبان و پانزده متری اول ، جنب بازار بزرگ مروارید پاساژ بهمنی طبقه همکف ، سرقفلی ، بورس جین و لی زنانه ، دارای امکانات کامل و 10متر بالکن ، سه اتاق پرو ، جواز کسب ، تلفن و برق مستقل ، آب و گاز ، پاخور فوق العاده عالی و پررونق
زیر قیمت منطقه،متری یک میلیارد و دویست میلیون تومان [با توجه به افزایش 3 برابری قیمت واحدهای مسکونی ، توافق خاتمه جنگ و ایجاد رونق اقتصادی و افتتاح بزرگراه شوشتری و احتمال بارگشایی خروجی 20 متری ، این ملک تجاری به شدت جای رشد دارد]
تهاتر با آپارتمان در شرق تهران تا 30 میلیارد تومان ( تا 20 میلیارد بالابود پرداخت می شود )