معاوضه خانه کلنگی جوادیه تهران با خانه خرم آباد

با سلام
بنده یک خانه کلنگی به متراژ 77 متر در جوادیه تهران دارم که سندش تک برگ و به اسم خودم هست.
بعد از عقب نشینی 70 متر زمین باقی می ماند که مجوز حداقل چهار طبقه به آن تعلق می گیرد.
مایل به معاوضه با آپارتمان، ویلایی، کلنگی یا پیش خرید در خرم آباد هستم.
قیمت خانه رو 6500000000 تومان گذاشتم که به نسبت منطقه پایین تر هست.
دو میلیارد رو نقد دریافت میکنم و مابقی رو معاوضه دارم.
لطفا عزیزانی که در مناطق مطهری، ستارخان، شهدا، چهارراه فرهنگ، کیو، فاز یک، آراسته، جلال آل احمد و مناطق مشابه موردی داشتند، پیام ارسال کنند یا تماس بگیرند.
با تشکر