موقعیت خاص و انحصاری کسبی درامدی

سلام. زمین موقعیت خاص کسبی درامدی در قم برای مسافران خارجی و داخلی، خودروهای گذری از حومه ی شهر و جمعیت ساکن شهر.
---پس از ساخت به دلیل موقعیت خاص در مدت کوتاه بهره برداری میتواند سرمایه ملک را بازگرداند و در ادامه آن را چند برابر کند؛ در حالی که املاک تجاری دیگر سال ها طول میکشد سرمایه ملک را برگرانند.
---مخاطبین (مشتری ها): سالانه چند میلیون مسافر خارجی اکثرا عرب و چند ده میلیون مسافر داخلی و چند ده میلیون خودروی گذری از حومه شهر. همه علاوه بر جمعیت میلیونی شهر می باشند.
--- میتواند سالانه چند صد هزار نفر و بیشتر مشتری ارزشمند و چند صد میلیارد درامد (ریالی و ارزی) داشته باشد.
---اینده خوب به دلیل ساخت شهر فرودگاهی و چند بیمارستان بین المللی در شهر.
----برخلاف املاک تجاری که با گسترش کاسبی های مجازی (اینترنتی) ارزش خود را از دست میدهند به دلیل موقعیت انحصاری اش ارزش ملک حفظ میشود.
توضیحات و موقعیت زمین در تصویر 2 به بعد.