همکف ورودی میلینیوم 22٪ اختلاف قیمتی

اهواز ، کیانپارس 13 شرقی
مجتمع میلینیوم (فاز اول در آستانه بهره برداری)
تحلیل جایگاه داخل پروژه:
همکف،مجاور درب ورودی اصلی،دید مستقیم از خیابان
. دسترسی دوگانه( خیابان + داخل مجتمع)
بالاترین ضریب اجاره پذیری*

میانگین قیمت اعلامی طبقات:
700 تا 800 میلیون تومان به ازای هر متر
اختلاف با میانگین بازار:
حدود 125 میلیون تومان در هر متر
16 تا 22 درصد پایین تر از بازار داخلی پروژه
در سرمایه گذاری تجاری، اختلاف بالای 15٪ معمولا در بازه کوتاه مدت اصلاح میشود.

مزیت عملکردی( داروخانه )
. مرکز درمانی و کلینیک هلال احمر در مقابل مجتمع . ترافیک درمانی مستقیم
تقاضای تضمین شده برای کاربری دارویی.
کاربری داروخانه = اجاره پذیری سریع + ریسک پایین تر.
3000 متر پارکینگ در دو طبقه
. قرار گیری در محور پر تردد 13 شرقی
این ملک ترکیب سه فاکتور اصلی سرمایه گذاری تجاری را دارد :
1. جایگاه ممتاز داخل پروژه
2. قیمت پایین تر از میانگین بازار داخلی
3. مزیت عملکردی روبروی مرکز درمانی
چنین ترکیبی معمولا پس از افتتاح پروژه ها اصلاح قیمتی را تجربه میکند.
بررسی میدانی توصیه میشود.