ویلا استخردار/سندتک برگ عرصه و اعیان/مبله/شهریار

**«فرصتی تکرار نشدنی برای خرید امن در منطقه سرسبز شهریار»**

این ویلا باغ شیک و خوش نقشه، با موقعیت عالی در **چسب بافت** و امنیت فوق العاده به فروش می رسد:

✅ **ویژگی های بنا و طراحی داخلی:**
- 110 متر زیربنای مهندسی ساز (2 خواب)
- واگذاری به صورت **فول فرنیش** (مبل 7 نفره ایتالیایی، کابینت های های گلاس و کمد دیواری)
- استفاده از بهترین برند شیرآلات و متریال ساختمانی

✅ **تاسیسات و محوطه:**
- استخر چهارفصل با تجهیزات کامل و فعال
- محوطه سازی دلباز با گل کاری و درختان تزئینی
- انشعابات کامل: **کنتور برق**، گاز و آب (نصب شده)

✅ **لوکیشن و دسترسی:**
- واقع در خیابان 12 متری پهن با همسایگان تهرانی نشین و محترم
- دسترسی بی نظیر: فاصله تا هایپرمارکت فقط 100 متر!
- مسیر تماماً آسفالت تا درب ملک

✅ **وضعیت اسناد (بدون مشابه):**
- **سند تک برگ عرصه و اعیان (ماده 22)** - آماده انتقال قطعی

**«یک ویلای آماده سکونت، بدون یک ریال هزینه اضافی و با تضمین امنیت خرید»**