ویلایی شمالی /زمین 250متری/دوطبقه/برملک 11/محله 2

شناسه فایل: 90

ارزیابی کارشناسی

در این فایل، ارزش ذاتی زمین نقش تعیین کننده تری نسبت به ارزش اعیانی دارد. زمین 250 متری با بر 11.5 متر، هندسه منظم (بدون قناسی) و استقرار در محله 2 فاز 3 اندیشه، از منظر کارشناسی در زمره پلاک های باکیفیت و ارزشمند منطقه قرار می گیرد.

اعیانی دو طبقه 135 متری به صورت آماده بهره برداری، در کنار امکان توسعه تا حدود 95 درصد و حیاط با ظرفیت پارک سه خودرو، ارزش اقتصادی و پتانسیل سرمایه گذاری این ملک را به طور محسوسی افزایش داده است.

جمع بندی کارشناسی: ترکیب لوکیشن ممتاز، کیفیت پلاک، قابلیت توسعه و تقاضای پایدار این محدوده، قیمت پیشنهادی 40 میلیارد تومان را از منظر شاخص های ارزش گذاری بازار، منطقی، منطبق با ارزش ذاتی و قابل دفاع می سازد.

مشاور امور ملکی | پارسا