کلنگی 108 متر با یک مغازه تجاری قابل تجمیع

☘️ هلدینگ بزرگ سام ☘️
☘️ قویترین فایلینگ و مشاوره منطقه ☘️

---

️ **نوع ملک:** زمین کلنگی تجاری

**متراژ:** 108 متر مربع

**قیمت کل:** حدود 24میلیارد تومان
**قیمت هر متر:** 222 میلیون تومان

---

**✅ ویژگی های کلیدی:**

- دو نیم طبقه قابل سکونت
- 17 متر مغازه فعال (درآمدزا)
- واقع بر خیابان اصلی
- لوکیشن عالی
- قابلیت اخذ **مجوز 5 طبقه**
-قابل تجمیع خرید و مشارکت با ملک چپ و راست
- مناسب **ساخت وساز و سکونت**

---

** تحلیل سریع:**

با متری 222
میلیون و امکان ساخت 5 طبقه، اگر هزینه ساخت را حدود 40 میلیون/متر در نظر بگیریم، پروژه نهایی می تواند ارزش قابل توجهی داشته باشد — بخصوص با وجود مغازه فعال که در دوران ساخت درآمد ایجاد می کند.

❇️ کارشناس و مشاور امور ملکی منطقه ❇️
❇️ اطهری❇️