رشد قیمت زمین در ایران فقط نتیجه‌ی تورم نیست،
بازتابی از ترکیب کاهش عرضه‌ی زمین شهری، رشد نقدینگی و ضعف سیاست‌های مسکنه.

تو این بازه (۹۱ تا ۱۴۰۴)، قیمت زمین در بعضی مناطق شهری تا ۴۵۰ برابر رشد کرده.
این یعنی میانگین رشد سالانه‌ی حدود ۳۰ تا ۳۵ درصدی؛ عددی که حتی از بازدهی بیشتر بازارهای موازی مثل طلا و دلار هم بالاتره.

واقعیت اینه که در اقتصاد ایران، زمین نه فقط کالای سرمایه‌ای، بلکه پناهگاه ارزش پول شده.
هر وقت سیاست‌گذاری دچار نوسان میشه یا تورم جهش می‌کنه، مردم دوباره به زمین پناه میارن — چون از نگاه روانی و مالی،
زمین امن‌ترین داراییه‌ایه که هنوز با چشم دیده میشه و دست روش گذاشته میشه.

#تحلیل_مسکن #رشد_زمین #اقتصاد_ملک #محمد_دبیری #۳۰۰۰واحد_تجربه_ساخت_وساز