چرا باید از این جمله‌ها تو سند بترسید؟

✅ چون بر اساس مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت، امکان صدور سند مالکیت بدون نیاز به انجام تحقیقات لازم در خصوص صحت و اصالت اسناد عادی، صرفاً با ارائه‌ی آنها به بیان دیگر، تشریفات صدور اسناد طبق این مواد به شدت ساده و آسان شد و منجر به صدور تعداد زیادی از این اسناد گردید.

در واقع این اسناد اعتبار و جایگاه لازم را که اسناد صادر شده طبق ماده ۳۱ قانون ثبت دارند، نداشتند. این اسناد نه‌تنها به راحتی صادر می‌شدند، بلکه براساس همین مقررات، امکان ابطال آنها در دادگاه‌ها در هر زمان به سادگی فراهم بود.

📌 موارد قابل اعتراض در اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت:
✅ - عدم احراز شرایط قانونی
✅ - غصب و تصرف عدوانی
✅ - جعل و تزویر

✅ مقصود از عدم احراز شرایط قانونی:
نداشتن سابقه تصرف و اعیانی، همچنین عدم تطابق مشخصات ملک با سند و عدم ارائه مدارک و مستندات کافی می‌باشد.

✅ مقصود از غصب و تصرف عدوانی:
اخذ سند بر اساس تصرف غاصبانه و غیرقانونی است.

✅ مقصود از جعل و تزویر:
این است که سند، براساس مدارک و مستندات جعلی ارائه شده به هیئت حل اختلاف اداره ثبت، صادر گردیده باشد.

✅ مقصود از عدم رعایت تشریفات قانونی:
عدم ابلاغ به ذی‌نفعان، عدم انتشار آگهی و سایر تشریفات قانونی می‌باشد.

❌ که همگی می‌توانند موجبات ابطال اسناد صادره بر اساس مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت را فراهم آورند
#خرید_آپارتمان
#سند_مالکیت
#قانون_ثبت
#دعاوی_ملکی
#سرمایه_گذاری_ایمن