اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
حسین اقدامی پروفایل - استوری های جدید

حسین اقدامی

ارمغان ابراهیم زاده پروفایل - استوری های جدید

ارمغان ابراهیم زاده

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

احمد انصاری پروفایل - استوری های جدید

احمد انصاری

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

امید ابراهیمی پروفایل - استوری های جدید

امید ابراهیمی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

محمد دبیری پروفایل - استوری های جدید

محمد دبیری

مهندس صمد سلیمان زاده پروفایل - استوری های جدید

مهندس صمد سلیمان زاده

فرشاد بنکدار پروفایل - استوری های جدید

فرشاد بنکدار

رضا عبداللهی پروفایل - استوری های جدید

رضا عبداللهی

مجید باغنده پروفایل - استوری های جدید

مجید باغنده

هادی غالبی پروفایل - استوری های جدید

هادی غالبی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مجید علیمردانی
6 ماه قبل
0 0

در اجرای محکومیت‌های مالی، گاه بدهکار برای اثبات ناتوانی خود در پرداخت دین، به مفهوم «اعسار» متوسل می‌شود. قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، سازوکارهای مشخصی را برای این امر پیش‌بینی کرده است که توجه به آن‌ها، هم برای بدهکار و هم برای طلبکار، اهمیت بسزایی دارد. در این مجال، به تشریح دو ماده کلیدی از این قانون می‌پردازیم: 📜 ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: این ماده، بار اثبات اعسار را بر دوش مدعی نهاده و او را مکلف به ارائه صورت جامعی از جمیع اموال و دارایی‌های خود می‌سازد. این صورت باید شامل تعداد، مقدار و ارزش تقریبی کلیه اموال منقول و غیرمنقول، وجوه نقدی موجود در حساب‌های بانکی داخلی و خارجی، اموال در تملک اشخاص ثالث، و همچنین کلیه مطالبات فرد از دیگران باشد. علاوه بر این، فهرستی از نقل و انتقالات و هرگونه تغییر در اموال، از یک سال پیش از طرح دعوای اعسار تا زمان تقدیم دادخواست، باید ضمیمه گردد. نکته حائز اهمیت آنکه، قانونگذار در مواردی که بار اثبات اعسار بر عهده مدیون است و یا سابقه توانگری او نزد دادگاه محرز می‌باشد، شرایطی را برای استناد به شهادت شهود مقرر کرده است. در این حالت، ضروری است شهادتنامه کتبی حداقل دو شاهد که بتوانند نسبت به وضعیت معیشت و توانایی مالی فرد، اطلاع کافی داشته باشند، به همراه دادخواست اعسار تقدیم گردد. شهادتنامه مزبور باید علاوه بر هویت و اقامتگاه شاهد، متضمن منشأ اطلاعات و محتوای مندرج در ماده ۹ همین قانون باشد. 📜 ماده ۹ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی: این ماده، به تشریح محتوای شهادتنامه شهود می‌پردازد. شاهد باید علاوه بر ارائه مشخصات هویتی، شغل، میزان درآمد و نحوه مشروع امرار معاش فرد مدعی اعسار، به صراحت گواهی نماید که به مدتی کافی با وی معاشرت داشته و در این مدت، بدهکار را افزون بر مستثنیات دین (اموالی که طبق قانون از توقیف مستثنی هستند)، هیچ مال قابل دسترسی و با وصفی ندارد که بتواند به وسیله آن دین خود را ایفا نماید. بنابراین، ارائه صورت دقیق اموال و در صورت لزوم، اخذ شهادت شهود با رعایت دقیق شرایط قانونی، گامی اساسی در فرآیند رسیدگی به دعوای اعسار و احقاق حق طرفین دعوا تلقی می‌گردد. مرکز حقوقی ما(وکیل علیمردانی و شرکا) #وکیل #حقوقی #قانون_اجرای_محکومیت_های_مالی #اعسار #شهادت_شهود #صورت_اموال #ماده_۸ #ماده_۹ #دادگاه #مطالبات_مالی #مستثنیات_دین #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #وکیل_علیمردانی

دکتر مهری
8 ماه قبل
0 0

⁨ 🤦‍♂️ خیلیامون تو رودربایستی امضا کردیم و ضامن شدیم… اون لحظه فکر می‌کنی یه لطف ساده‌ست، اما وقتی بدهکار اقساطشو نده، بانک مستقیم میره سراغ ضامن! @vakilmehry @vakilmehry 🔍 قانون چی میگه؟ •ضامن = مسئول پرداخت بدهی در صورت نکول بدهکار. •اگر امضا کردی، دیگه «پشیمونی» راه نجاتت نیست. •تنها راه: طرح دعوی علیه بدهکار اصلی بعد از پرداخت بدهی. ⚠️ ضامن شدن بدون بررسی، یعنی قبول ریسک مالی و حقوقی بزرگ. امضا = تعهد. حتی اگه از روی رودربایستی بوده باشه. #وکالت #وکیل #حقوق #قانون #ضامن #جریمه ⁩

مجید علیمردانی
9 ماه قبل
0 0

بسیاری از اختلافات مدیران مجتمع ها و آپارتمان‌ها ناشی از عدم شفافیت وظایف است از این رو این قرارداد را برای شما تنظیم و تهیه کرده ایم. این قرارداد به درد چه کسانی می‌خوره؟ 👇 ✅ مالکین و ساکنین آپارتمان‌ها: محافظت از حقوق شما و جلوگیری از سوء مدیریت و سوءاستفاده مالی ✅ مدیران ساختمان: مشخص کردن دقیق وظایف و حقوق شما برای جلوگیری از اتهامات ناروا ✅ اعضای هیئت مدیره: ابزاری قانونی برای نظارت و کنترل عملکرد مدیر ✅ وکلا و مشاوران حقوقی: یک الگوی استاندارد قابل استناد در مراجع قضایی ویژگی‌های مهم این قرارداد: 💪 ماده ۸: عزل، استعفا و فسخ قرارداد → شرایط دقیق عزل مدیر با رأی اکثریت (نصف+۱) مالکینی که بیش از نصف مساحت را در اختیار دارند ماده ۹: داوری و حل اختلاف → جلوگیری از کشیده شدن اختلافات به دادگاه و هزینه‌های گزاف ماده ۱۰: بیمه‌های لازم → پوشش کامل مسئولیت‌های ساختمان در برابر حوادث ماده ۶: حق‌الزحمه و پاداش عملکرد → انگیزه برای صرفه‌جویی در هزینه‌های ساختمان ماده ۳-۱: وصول شارژ → اختیارات قانونی مدیر برای برخورد با بدهکاران از این قرارداد چطور استفاده کنید؟ 📋 ۱. کپی کنید ۲. جاهای خالی رو با اطلاعات ساختمان خودتون پر کنید ۳. در جلسه مجمع عمومی به تصویب برسونید ۴. با حضور شاهد امضا کنید ۵. به پیوست‌ها و ضمایم دقت کنید ۶.به تذکرات توجه کنید و قرارداد را با توجه به شرایط خودتان و مقررات زمان انعقاد و توافقات طرفین تنظیم نمایید. راستی، خوشحال میشم تجربه‌های خودتون از مشکلات مدیریت ساختمان رو در کامنت‌ها به اشتراک بذارید. قراره یک پادکست حقوقی درباره مسائل آپارتمان‌نشینی راه‌اندازی کنم و از تجربیات شما استفاده کنم 🎙️ 🔄 لطفاً این پست رو با دوستان و آشنایانی که ساکن آپارتمان هستند به اشتراک بگذارید تا همه از دعواهای بی‌مورد نجات پیدا کنند! #مدیریت_ساختمان #قرارداد_حقوقی #آپارتمان_نشینی #شارژ_ساختمان #حقوق_آپارتمان #قانون_تملک_آپارتمان‌ها #مشاعات #قرارداد_مدیر_ساختمان #حل_اختلاف_ساختمان #حقوق_شهروندی #وکیل_ملکی #مشاور_حقوقی #دعاوی_ملکی #هیئت_مدیره #قرارداد_استاندارد #حق_شارژ

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

💰طلبی که سال‌هاست خبری ازش نیست، هنوز هم می‌تونه برگرده! فقط تحت یکسری شرایط خاص… @vakilmehry @vakilmehry #وکالت #وکیل_دادگستری #وکیل #طلبکار #بدهکار

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

همه ما به زمین بدهکاریم… به رسم سنت هر ساله در ۲۵ دیماه روز پیوند عدالت و‌ زمین البته که این نام گذاری صرفا یک بهانه است. در تقویم دنبال چیزی نگردید. 😁 تشکر از همراهان امسال

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

خریدار ملک هستی،و قصد داری ثمن معامله رو به دلار پرداخت کنی ؟ به این نکته حتما توجه کن: اول اینکه باتوجه به ممنوعیت قانونی مندرج در بند ب و‌ج از ماده ۲ قانون پولی و‌بانکی کشور: «ب - فقط اسکناس و پولهای فلزی که در تاریخ تصویب این قانون در جریان بوده و یا طبق این قانون انتشار می‌یابد جریان قانونی و قوه ابراء دارد. ج - تعهد پرداخت هر گونه دین و یا بدهی فقط به پول رایج کشور انجام‌پذیر است مگر آن که با رعایت مقررات ارزی کشور ترتیب دیگری بین‌بدهکار و بستانکار داده شده باشد.» بنابراین در وهله اول پیشنهاد نمیشه که براساس ارز خارجی ملکی رو بخری ✅اما اگر به هر دلیل قصد خرید ملک با دلار یا هر ارز خارجی رو داشتی،برای جلوگیری از ایرادات احتمالی به نکته ای که در این پست بهت گفتم‌حتما توجه کن. نظر شما چیه؟ ……………………………… ⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet @vakil_imansamet