خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در علی‌آباد

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در علی‌آباد

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

آپارتمان 92 متری/دو خوابه/کلید نخورده

قیمت : ‏7،360،000،000 تومان

15 ساعت پیش

مشاور املاک تاج

آپارتمان110و100و95 و 70 و65متری نوسازکوچه هامختلف

قیمت : ‏1،000 تومان

20 ساعت پیش

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

آپارتمان110و100و95-و-70-و65متری-نوسازکوچه-هامختلف

خونه ویلایی 108و 95و50 متری همگی قابلیت مشارکت

20 ساعت پیش

قیمت : ‏3،830،000،000 تومان

خونه-ویلایی-108و-95و50-متری-همگی-قابلیت-مشارکت

79متر/خوش نقشه/علی آباد

22 ساعت پیش

قیمت : ‏3،100،000،000 تومان

74متر))دوخواب)مجتمع قایم

22 ساعت پیش

قیمت : ‏2،960،000،000 تومان

71متری /دخانیات/طلا

23 ساعت پیش

قیمت : ‏7،400،000،000 تومان

آپارتمان 105 متری علی آباد جنوبی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

آژانس مشاور املاک نخستین

خونه 80 متری

قیمت : ‏8،900،000،000 تومان

تک واحدی 116 متری

قیمت : ‏3،808،000،000 تومان

واحد 68 متری خوش نقشه

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

70متری دوخوابه بازسازی شده

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

40متر»»یک خواب»خوش نقشه

قیمت : ‏4،400،000،000 تومان

40متر-raquo-raquo-یک-خواب-raquo-خوش-نقشه

فوری فروشی 80 متری کاپولا

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

ملک کلنگی متراژ90و 95و120متری با بر6 در2طبقه و نیم

قیمت : ‏3،050،000،000 تومان

ملک-کلنگی-متراژ90و-95و120متری-با-بر6-در2طبقه-و-نیم

76متر))دوخواب)کلکسیونی ازنور و روشنایی

قیمت : ‏4،416،000،000 تومان

68متری/تکواحدی/نوساز

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

63متر»»یک خواب »سمندر

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

فروش آپارتمان

قیمت : ‏9،500،000،000 تومان

علی اباد جنوبی اپارتمان 120 متری دوخوابه تکواحدی

قیمت : ‏4،350،000،000 تومان

علی-اباد-جنوبی-اپارتمان-120-متری-دوخوابه-تکواحدی

آپارتمان

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

52متر/عروسک/علی آباد

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

واحد شصتو هشت مترو نیم ،،پارکینگ و انباری سندی

قیمت : ‏355،000،000 تومان

واحد-شصتو-هشت-مترو-نیم-پارکینگ-و-انباری-سندی

فروش آپارتمان 70 متری

قیمت : ‏5،040،000،000 تومان

65 متر نوساز علی اباد

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

50 متر کلنگی قابل تجمیع و سکونت

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

ویلا320 متری 3 خوابه

واحد 100 متری تمیز بدون خرج دوخوابه

قیمت : ‏58،000،000 تومان

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

72 متری درجه یک

قیمت : ‏8،890،000،000 تومان

127متر / 2 خواب / پارکینگ اصلی

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

مشاور املاک تاج

73 متری دوخوابه بازسازی کامل

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

آژانس مشاور املاک نخستین

65متر/نقشه طلا/علی آباد

فروش آپارتمان

قیمت : ‏2،600،000 تومان

قیمت : ‏4،100،000،000 تومان

55متری )یک خواب)))

قیمت : ‏3،830،000،000 تومان

واحد 76متری سند تک برگ

قیمت : ‏8،100،000،000 تومان

آپارتمان130 و107 و108متری باپارکینگ نوسازکوچه سرلک

قیمت : ‏2،630،000،000 تومان

آپارتمان130-و107-و108متری-باپارکینگ-نوسازکوچه-سرلک

43متر/نقلی/علی آباد شهرک بهشتی

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

آپارتمان 84متری

قیمت : ‏4،530،000،000 تومان

املاک یاسین

شهرک بهشتی قیمت مناسب

قیمت : ‏4،600،000،000 تومان

دسترسی به مترو پا پارکینگ

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

کوچه ششم شهرک بهشتی فول امکانات

قیمت : ‏6،960،000،000 تومان

آپارتمان 104 متر دوخوابه

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

فروش

قیمت : ‏2،360،000،000 تومان

65متر))یک خواب)مجتمع امام حسن

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

آپارتمان60متری 1خوابه خوش نقشه تک واحدکوچه شجاعی

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

آپارتمان60متری-1خوابه-خوش-نقشه-تک-واحدکوچه-شجاعی

اپارتمان دخانیات

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

آپارتمان دوخواب 72متری سندتک برگ

قیمت : ‏3،368،000،000 تومان

83متری/فول/طلا

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش 70 متری خوش نور و خوش نقشه