خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در امیرکبیر

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسعود داداشی

- 5 ساعت قبل

مسعود داداشی

8 ماه قبل

⁨ با اینستاگرام به عنوان مدیر املاک، استخدامی هات رو ده برابر کن. کافیه به عنوان یک مدیر املاک سلبرتی و برند شناخته شی تو منطقه کاریت #آموزش_املاک #زمین #زمین_فروشی #زمین_جنگلی #بازاریابی_فروش #بازاریابی_محتوا ⁩

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 15 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در امیرکبیر

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

منزل 80متری بلوار خاندایی

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

3 ساعت پیش

مشاور محمدعلی شورابیان

سه خواب لوکیشن خیابان تابنده

قیمت : ‏6،750،000،000 تومان

3 ساعت پیش

مشاورعبدی

منزل فروش دو طبقه

قیمت : ‏7،400،000،000 تومان

3 ساعت پیش

منزل 160متر سه خواب امیرکبیر

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

9 ساعت پیش

پر از ملک

آپارتمان سایپا طبقه دوم فروشی

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

16 ساعت پیش

مشاور امید احمدی

منزل فروشی سفتکاری

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

20 ساعت پیش

واحد آپارتمان 6/5 تکمیل

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

مشاور مهدی باقری

زمین خبابان امیرکبیر

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

آپارتمان کلیدنخورده محور امیرکبیر

قیمت : ‏6،450،000،000 تومان

تکواحد تحویل 4 ماهه امیرکبیر

قیمت : ‏5،900،000،000 تومان

مشاور میلاد حاجی زاده

زمین خاص کوچه جمال / دوبر جنوبی / بافت اصیل و لوکس

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

زمین-خاص-کوچه-جمال-دوبر-جنوبی-بافت-اصیل-و-لوکس

زمین 213 متری محور امیر کبیر سندوپروانه

قیمت : ‏8،200،000،000 تومان

منزل شمالی خیابان امیرکبیر کوچه گل ها دو طبقه

2 روز پیش

مشاور عابدی

منزل-شمالی-خیابان-امیرکبیر-کوچه-گل-ها-دو-طبقه

زمین فروشی بالته شمالی

قیمت : ‏5،300،000،000 تومان

2 روز پیش

املاک کاشان کلاته

فروش زمین 180 متری ،جنوبی ،قواره سوم امیرکبیر

قیمت : ‏7،440،000،000 تومان

6 روز پیش

مشاور عابدی

فروش-زمین-180-متری-جنوبی-قواره-سوم-امیرکبیر

فقط یک جمله / 20متری بهشت /

قیمت : ‏10،500،000،000 تومان

قیمت : ‏16،000،000،000 تومان

منزل(280 متری) امیرکبیر ملکشعرا

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

املاک

زمین 240 متری جنوبی/خیابان 20 متری بهشت

قیمت : ‏6،600،000،000 تومان

آپارتمان120متر/کلیدنخورده و شیک/امیرکبیر

قیمت : ‏32،000،000،000 تومان

آژانس املاک دیپلمات

آپارتمان120متر-کلیدنخورده-و-شیک-امیرکبیر

منزل ویلایی(500 متری)امیرکبیر

قیمت : ‏12،200،000،000 تومان

املاک

زمین متراژ(336 متری)امیرکبیر

قیمت : ‏14،000،000،000 تومان

املاک

زمین ویلایی / لوکیشن لوکس / ملک الشعرای بهار

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

زمین-ویلایی-لوکیشن-لوکس-ملک-الشعرای-بهار

فروش آپارتمان خوش نقشه در قلب دانش

قیمت : ‏4،550،000،000 تومان

آپارتمان 105 متری چکبر کلید نخورده

قیمت : ‏3،100،000،000 تومان

املاک آتی

آپارتمان 78 متری سلمان عروس دامادی

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

360 متر دو کله دسترسی از امیرکبیر و امیرالمومنین

قیمت : ‏9،200،000،000 تومان

املاک چاره

360-متر-دو-کله-دسترسی-از-امیرکبیر-و-امیرالمومنین

زمین امیرکبیر الغدیر بیست متری بهشت

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

آپارتمان نوساز 115متری /تاپ لوکیشن امیرکبیر

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

آژانس املاک دیپلمات

آپارتمان-نوساز-115متری-تاپ-لوکیشن-امیرکبیر

آپارتمان 95 متری کلید نخورده/امیرکبیر/صباغ زاده

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

آژانس املاک دیپلمات

آپارتمان-95-متری-کلید-نخورده-امیرکبیر-صباغ-زاده

آپارتمان تکمیل 130 متری امیرکبیر شرایط دو خوابه

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

املاک چاره

آپارتمان-تکمیل-130-متری-امیرکبیر-شرایط-دو-خوابه

زمین فروشی 150 متری ، 170 متری و 250 متری

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

زمین شمالی 144 متری/سند و پروانه/دوقدمی میدان آب

قیمت : ‏13،800،000،000 تومان

زمین-شمالی-144-متری-سند-و-پروانه-دوقدمی-میدان-آب

آپارتمان 155متر /طبقه سوم / محور امیرکبیر

قیمت : ‏6،800،000،000 تومان

واحد آپارتمان 142 متر خ امیرکبیر

قیمت : ‏9،500،000،000 تومان

منزل سفتکاری در تاپ لوکیشن

مشاور امید هاشم زاده

زمین 1000 متر 2 بر با سند شش دانگ تاپ لوکیشن بالته

قیمت : ‏10،000،000 تومان

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

زمین-1000-متر-2-بر-با-سند-شش-دانگ-تاپ-لوکیشن-بالته

خریدار واحد مسکونی

قیمت : ‏850،000،000 تومان

200 متر نما خلیجی سندتکبرگ جکوزی// روفدار

قیمت : ‏4،250،000،000 تومان

آپارتمان 95 متری بهاران چکبر

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

زمین 250 متری در قمصر

250 متر زمین سند دار نزدیک به شهر زیارتی امام رضا

قیمت : ‏65،000،000 تومان

قیمت : ‏6،800،000،000 تومان

250-متر-زمین-سند-دار-نزدیک-به-شهر-زیارتی-امام-رضا

زمین فوق(275 متری)امیرکبیر

قیمت : ‏2،200،000،000 تومان

آپارتمان کوچه گلها

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

املاک جهان نما

دوطبقه /محور امیرکبیر/230متری

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

نیاسر/زمین/دوبر/ششدانگ/پروانه ساخت

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

واحد 85متری/دوخواب/فول امکانات

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

فروش فوری زمین شمالی/برند امیرکبیر

مشاور امید هاشم زاده

زمین بلوار امام رضا جاده اب

قیمت : ‏1،300،000 تومان