خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در بهارستان

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسعود داداشی

- 6 ساعت قبل

مسعود داداشی

8 ماه قبل

⁨ با اینستاگرام به عنوان مدیر املاک، استخدامی هات رو ده برابر کن. کافیه به عنوان یک مدیر املاک سلبرتی و برند شناخته شی تو منطقه کاریت #آموزش_املاک #زمین #زمین_فروشی #زمین_جنگلی #بازاریابی_فروش #بازاریابی_محتوا ⁩

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 16 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در بهارستان

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

اپارتمان فروشی

قیمت : ‏950،000،000 تومان

6 ساعت پیش

65متر کلیدنخورده دروازه شمیران

قیمت : ‏7،800،000،000 تومان

21 ساعت پیش

پیچ شمیران 105 متر

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

21 ساعت پیش

94متری نوساز دروازه دولت

قیمت : ‏12،600،000،000 تومان

1 روز پیش

مسکن ایوان پارسی

85 متر همکف سعدی شمالی مرادی نور با موقعیت تجاری

قیمت : ‏10،200،000،000 تومان

1 روز پیش

85-متر-همکف-سعدی-شمالی-مرادی-نور-با-موقعیت-تجاری

واحد64متری2خواب/ بازسازی

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

قیمت : ‏12،250،000،000 تومان

املاک نوین

95مترسازه لوکس با مشاعات شیک و مدرنروشندلان

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

مسکن ایوان پارسی

95متر-سازه-لوکس-با-مشاعات-شیک-و-مدرن-روشندلان

فروش آپارتمان

قیمت : ‏16،000،000،000 تومان

آپارتمان 150 متری لوکیشن بی نظیر باغ سپهسالار

قیمت : ‏8،200،000،000 تومان

آپارتمان-150-متری-لوکیشن-بی-نظیر-باغ-سپهسالار

84متر2خواب/طبقه اول/دونبش/خوش نقشه

قیمت : ‏7،800،000،000 تومان

آژانس مسکن بزرگ سهروردی

واحد مسکونی در پیچ شمیران

3 روز پیش

آژانس تندیس

65متر/2خواب/پارکینگ سندی/سرمایه گذاری درفاز1اندیشه

قیمت : ‏1،850،000،000 تومان

6 روز پیش

آژانس رویـــال

65متر-2خواب-پارکینگ-سندی-سرمایه-گذاری-درفاز1اندیشه

80 متر 2 خواب

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

6 روز پیش

100 متری فول/ نوساز /بهترین لوکیشن/دو خواب

قیمت : ‏12،300،000،000 تومان

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

100-متری-فول-نوساز-بهترین-لوکیشن-دو-خواب

64 متر 1 خواب (گودرزی)

قیمت : ‏1،850،000،000 تومان

آژانس طهرانی فرد

68 متری خاکویی پاسداران سوم

قیمت : ‏14،400،000،000 تومان

103 متر 2 خواب نوساز پیچشمرون

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

آژانس ملک آرا ۷۰۷

واحد55متری/انباری پارکینگ

قیمت : ‏31،000،000،000 تومان

املاک نوین

آپارتمان 173 متری(سند اداری)

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

95 متر دو خوابه ، سعدی ، منصوری

قیمت : ‏8،750،000،000 تومان

املاک نوین میدان فرهنگ

خیابان پیچ شمیران خ نور محمدی خ الماسی مقدم

آژانس 💎مسکن بزرگ الماس سهروردی💎

خیابان-پیچ-شمیران-خ-نور-محمدی-خ-الماسی-مقدم

فروش فوری / 105 متر / 2 خواب / نوساز

قیمت : ‏11،980،000،000 تومان

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

60متر دروازه دولت بن بست 10ساله واقعی مالک هستم

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

آریا هوم

60متر-دروازه-دولت-بن-بست-10ساله-واقعی-مالک-هستم

83مترفول دوخواب برادران قائدی(سعدی شمالی)

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

آژانس املاک بزرگ فرصت

83مترفول-دوخواب-برادران-قائدی-سعدی-شمالی

60متر،1خواب/خوش نقشه

قیمت : ‏10،800،000،000 تومان

آژانس تندیس

94 متری 2 خوابه(دروازه دولت)

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

مسکن ایوان پارسی

اپارتمان خوش نقشه غرق نور

قیمت : ‏4،350،000،000 تومان

آپارتمان 61م، بهارستان، ظهیرالاسلام، بازسازی انبار

قیمت : ‏9،500،000،000 تومان

آپارتمان-61م-بهارستان-ظهیرالاسلام-بازسازی-انبار

پیچ شمیران 105 متر

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

64متردوخواب ط1پارکینگ انباری نورمحمدی

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

فروش 100 متر / به قیمت رسیده / نوساز 1404

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

95 متر دو خوابه ، سعدی ، منصوری

قیمت : ‏5،100،000،000،000 تومان

املاک نوین میدان فرهنگ

58متر فول امکانات خوش نقشه پیچ شمیران

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

آپارتمان 65متر دوخوابه

قیمت : ‏13،000،000،000 تومان

فروش آپارتمان 100 متری

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

فروش آپارتمان کلید نخرده / زیر قیمت منطقه

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

105متر سه خوابه دروازه شمیران

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

80متر پیچ شمیران نور محمدی

قیمت : ‏5،900،000،000 تومان

آژانس اریکه

72 متر 2خواب فول امکانات

قیمت : ‏5،950،000،000 تومان

املاک خانه کاشف

68 متر دوخوابه

قیمت : ‏3،900،000،000 تومان

روشندلان 68 متر تکواحدی دوخواب

4 هفته پیش

63 متری 2 خوابه

قیمت : ‏3،969،000،000 تومان

4 هفته پیش

فروش فوری واحد دست اول/مالک پول لازم/موقعیت طلایی

قیمت : ‏12،870،000،000 تومان

قیمت : ‏400،000،000 تومان

فروش-فوری-واحد-دست-اول-مالک-پول-لازم-موقعیت-طلایی

اطلاعیه مهم وزارت مسکن برای مستاجرین

قیمت : ‏9،900،000،000 تومان

اپارتمان 82متری نوساز خیابان هدایت

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

بهار جنوبی 84 متر 2خوابه طبقه اول

قیمت : ‏7،200،000،000 تومان

آژانس بزرگ سیمرغ

واحد70متری/ 2 خواب /فول

قیمت : ‏15،500،000،000 تومان

املاک نوین

آپارتمان 110 متری