خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در چهاربُرج

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسعود داداشی

- 5 ساعت قبل

مسعود داداشی

8 ماه قبل

⁨ با اینستاگرام به عنوان مدیر املاک، استخدامی هات رو ده برابر کن. کافیه به عنوان یک مدیر املاک سلبرتی و برند شناخته شی تو منطقه کاریت #آموزش_املاک #زمین #زمین_فروشی #زمین_جنگلی #بازاریابی_فروش #بازاریابی_محتوا ⁩

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 16 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در چهاربُرج

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

زمین

قیمت : ‏1،000 تومان

2 ساعت پیش

خریدو فروش باغ ویلا و زمین شاهنامه

قیمت : ‏200،000،000 تومان

6 ساعت پیش

باغ ویلاشاهنامه 76داخل مجتمع بانگهبانی

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

9 ساعت پیش

شاهنامه76 محمد اباد

قیمت : ‏800،000،000 تومان

16 ساعت پیش

منزل مسکونی شاهنامه

قیمت : ‏130،000،000 تومان

17 ساعت پیش

106متری سر2نیش شاهنامه 55

قیمت : ‏850،000،000 تومان

20 ساعت پیش

زمین 500 متری

قیمت : ‏200،000،000 تومان

قیمت : ‏200،000،000 تومان

مشاور مهندس اسلامی

زمین فروشی شاهنامه

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

مشاورین املاک پارس

ویلا 500متری 160 متر بنا 1خواب شاهنامه36

مشاور کارگذاری‌املاک هفت‌خان

ویلا-500متری-160-متر-بنا-1خواب-شاهنامه36

زمین فروشی جاده گوارشک

قیمت : ‏395،000،000 تومان

قیمت : ‏4،600،000،000 تومان

باغ 1000متری شاهنامه36

زمین 650 متر شاهنامه

قیمت : ‏1،000،000 تومان

فروش زمین های نقلی شاهنامه

قیمت : ‏1،000،000 تومان

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

املاک ربانی

باغ ویلا 730 متر شاهنامه 36،نقد یا معاوضه آپارتمان

قیمت : ‏1،950،000،000 تومان

باغ-ویلا-730-متر-شاهنامه-36-نقد-یا-معاوضه-آپارتمان

خانه دوطبقه شاهنامه 51چهاربرج

قیمت : ‏1،300،000،000 تومان

خانه 2طبقه شاهنامه 65

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

باغ 1000متری شاهنامه 76

زمین فروشی

قیمت : ‏3،000،000 تومان

قیمت : ‏1،900،000،000 تومان

ویلا 500متری شاهنامه36

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

زمین 500 متر ملکی دور دیوار شاهنامه پشت حاشیه

قیمت : ‏7،900،000،000 تومان

زمین-500-متر-ملکی-دور-دیوار-شاهنامه-پشت-حاشیه

باغ ویلا 1700 متر / ابتدا شاهنامه 76 (ملل)

قیمت : ‏4،700،000،000 تومان

مهرداد مالکی هلدینگ ملل

ویلا800متری استخرداخل(اواسط شاهنامه)

قیمت : ‏4،650،000،000 تومان

هلدینگ سراسری سعیددبیری

باغ ویلاشیک شاهنامه

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش ویلای در مجتمع

5 روز پیش

املاک ایران زمین

زمین مسکونی

قیمت : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏250،000،000 تومان

زمین

قیمت : ‏25،000،000،000 تومان

5000 متر زمین شاهنامه 36 سهراب 16 معاوضه/تهاتر

قیمت : ‏1،200،000،000 تومان

5000-متر-زمین-شاهنامه-36-سهراب-16-معاوضه-تهاتر

زمین شاهنامه 66 میلان باغ بزرگ

قیمت : ‏5،300،000،000 تومان

فروش باغ ویلا

قیمت : ‏850،000،000 تومان

1000متر زمین ملکی(شاهنامه36)

قیمت : ‏4،650،000،000 تومان

هلدینگ سراسری سعیددبیری

باغ ویلاشیک شاهنامه

قیمت : ‏2،680،000،000 تومان

ویلایی شاهنامه نزدیک حاشیه

قیمت : ‏40،960،000،000 تومان

باغ شاهنامه 36 خ سهراب

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

2600 متر بهترین لوکیشن شاهنامه 18

قیمت : ‏750،000،000 تومان

زمین فروشی بافت مسکونی

قیمت : ‏1،950،000،000 تومان

باغ ویلا شاهنامه 76

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

مسکونی ویلایی 250متری شاهنامه

ملک فروشی حاشیه بلوار آرامگاه فردوسی مشهد

قیمت : ‏1،000 تومان

مشاور املاک علی وظیفه دان

ملک-فروشی-حاشیه-بلوار-آرامگاه-فردوسی-مشهد

اینجا میتونه پارک شخصی خودتون باشه

قیمت : ‏45،000،000،000 تومان

قیمت : ‏720،000،000 تومان

زمین فروشی 125متری چهاربرج ملکی

قیمت : ‏800،000،000 تومان

فروش زمین ملکی. قطعه پشت حاشیه شاهنامه

قیمت : ‏30،000،000،000 تومان

باغ تالار فروشی معاوضه با اپارتمان و ماشین

قیمت : ‏900،000،000 تومان

باغ-تالار-فروشی-معاوضه-با-اپارتمان-و-ماشین

خانه فروشی بلوارشاهنامه شاهنامه63(سرپل)

مشاور محمود پرجرئت املاک اساطیر

یک قطعه زمین 650 متری داخل بافت دور دیوارآجری

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

یک-قطعه-زمین-650-متری-داخل-بافت-دور-دیوارآجری

ویلایی مسکونی دوبلکس330متر بنا(شاهنامه)

قیمت : ‏45،000،000،000 تومان

هلدینگ سراسری سعیددبیری

یه ویلای خاص در شرق کشور

قیمت : ‏1،000،000،000 تومان

کارگزاری املاک هفت خان

زمین

قیمت : ‏9،300،000،000 تومان

با یه سرمایه گذاری مطمئن زندگی رویایی تو بساز