خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در امام

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 19 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در امام

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

دوطبقه ویلایی/ یخچال تولید دارو/املاک عماد/386متری

قیمت : ‏15،100،000،000 تومان

21 ساعت پیش

آژانس املاک عماد با ۲شعبه

دوطبقه-ویلایی-یخچال-تولید-دارو-املاک-عماد-386متری

روستای فردو فروش یک واحد نقلی و نوساز در کهک

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

1 روز پیش

روستای-فردو-فروش-یک-واحد-نقلی-و-نوساز-در-کهک

فروش زمین در روستای تاج خاتون

قیمت : ‏750،000،000 تومان

2 روز پیش

باغ جنگلی طینوج

قیمت : ‏2،200،000،000 تومان

1 هفته پیش

واحد105متری دوخواب

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

1 هفته پیش

واحد تمیز تا 3500 میخوام

قیمت : ‏3،500،000 تومان

1 هفته پیش

آپارتمان 145متری تکواحدی

قیمت : ‏8،320،000،000 تومان

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

هم سرمایه گذاری هم سکونت با 166 متر بنا

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

خانه ویلایی 82 متری

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

اپارتمان 85 متر دوخواب

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

امتیاز زمین

قیمت : ‏9،600،000،000 تومان

ویلایی خیابان سهیلی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

خانه آپارتمانی

4 هفته پیش

زمین پشت سرای ایرانی سند 6 دانگ کوچه 12 متری

قیمت : ‏1،550،000،000 تومان

قیمت : ‏9،600،000،000 تومان

آژانس املاک ترنج

زمین-پشت-سرای-ایرانی-سند-6-دانگ-کوچه-12-متری

ویلایی خیابان سهیلی

قیمت : ‏6،990،000،000 تومان

منزل مسکونی ویلایی دو طبقه با سند شش دانگ

قیمت : ‏9،400،000،000 تومان

منزل-مسکونی-ویلایی-دو-طبقه-با-سند-شش-دانگ

بر خیابان سهیلی / 160 متر دو طبقه / 6 دانگ

مشاور املاک ایران بام/غیب اللهی

زمین پشت سرای ایرانی سند 6 دانگ کوچه 12 متری

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

2 ماه پیش

آژانس املاک ترنج

واحد در شهرک فاطمیه بلوار همت خیابان گلشن

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

3 ماه پیش

اژانس املاک داوودی

واحد-در-شهرک-فاطمیه-بلوار-همت-خیابان-گلشن

زمین پشت سرای ایرانی سند 6 دانگ کوچه 12 متری

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

3 ماه پیش

زمین پشت سرای ایرانی سند 6 دانگ کوچه 12 متری

قیمت : 1،300،000،000 تومان

4 ماه پیش

واحد در شهرک فاطمیه بلوار همت خیابان گلشن

قیمت : 4،500،000،000 تومان

قیمت : 1،500،000،000 تومان

فروش باغچه معاوضه باخودرو 525 متر

قیمت : 8،800،000،000 تومان

فروش منزل مسکونی دو بر مناسب سکونت یا ساخت و ساز

فروش-منزل-مسکونی-دو-بر-مناسب-سکونت-یا-ساخت-و-ساز

زمین شهرک صنوف زیر قیمت ( دنیای زمین ) تهاتر

قیمت : 900،000،000 تومان

قیمت : 6،000،000،000 تومان

زمین-شهرک-صنوف-زیر-قیمت-دنیای-زمین-تهاتر

زمین 4000 متر جعفریه بهر جاده اصلی باقطعه 1000متری

قیمت : 6،300،000،000 تومان

زمین-4000-متر-جعفریه-بهر-جاده-اصلی-باقطعه-1000متری

خانه 150 متری میدان امام

قیمت : 11،000،000،000 تومان

فروش ملک کلنگی 263 متری در امام

قیمت : 14،900،000،000 تومان

خانه ویلایی دوبلکس (بازسازی شده)

فروش خانه ویلایی42متری 1 خوابه در امام

قیمت : 15،000 تومان

قیمت : 9،000،000،000 تومان

خانه ویلایی 2 طبقه در بهترین لوکیشن

قیمت : 9،000،000،000 تومان

خانه ویلایی 2 طبقه در بهترین لوکیشن

قیمت : 7،300،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی 2طبقه و تجاری بر خیابان 20 متری

قیمت : 8،383،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-2طبقه-و-تجاری-بر-خیابان-20-متری

خانه ویلایی سه طبقه شیک سند شش دانگ

قیمت : 3،500،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی 74 متری درخیابان امام امام 23

قیمت : 4،000،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-74-متری-درخیابان-امام-امام-23

فروش زمین کلنگی

قیمت : 2،300،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی 120 متری 1 خوابه در باسکول

قیمت : 1،000،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-120-متری-1-خوابه-در-باسکول

فروش قلعه 700 متری در روستای شاهجرد

قیمت : 1،950،000،000 تومان

فروش خانه ویلا درقم، روستای حاجی آباد نیزار

قیمت : 8،000،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلا-درقم-روستای-حاجی-آباد-نیزار

آپارتمان تهران معاوضه با ویلایی قم

قیمت : 7،000،000،000 تومان

خانه ویلایی سه طبقه شمالی میدان امام

قیمت : 6،300،000،000 تومان

خانه 150 متری میدان امام

قیمت : 9،000،000،000 تومان

فروش زمین 156 متری در باسکول

ویلا سوئیسی

قیمت : 395،500،000 تومان

قیمت : 7،500،000،000 تومان

ساختمان 2 طبقه بهمراه تجاری یکجا

فروش منزل مسکونی تجاری

قیمت : 5،000 تومان

قیمت : 3،600،000،000 تومان

فروش آپارتمان 135 متری 2 خوابه در امام