خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در فاز 2

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسعود داداشی

- 8 ساعت قبل

مسعود داداشی

8 ماه قبل

⁨ با اینستاگرام به عنوان مدیر املاک، استخدامی هات رو ده برابر کن. کافیه به عنوان یک مدیر املاک سلبرتی و برند شناخته شی تو منطقه کاریت #آموزش_املاک #زمین #زمین_فروشی #زمین_جنگلی #بازاریابی_فروش #بازاریابی_محتوا ⁩

خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در فاز 2

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

فروش منزل ویلایی3خوابه صدرا فاز2

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

3 ساعت پیش

منزل ویلایی 2 خوابه 163 متر لوکس فاز 1

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

9 ساعت پیش

آژانس مشاورین املاک امیران

دوطبقه ارتش شهر صدرا

قیمت : ‏11،500،000،000 تومان

12 ساعت پیش

فروش واحد شخصی ساز

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

قیمت : ‏7،800،000،000 تومان

فروش طبقه ویلایی سه خوابه شیک

قیمت : ‏30،000،000،000 تومان

فروش پکیج ویلایی و تجاری صدرافازدو

قیمت : ‏18،500،000،000 تومان

آژانس آژانس املاک مهدی

دو طبقه دونبش 240 متری موقعیت تجاری

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

دو خوابه 95 متری

قیمت : ‏13،000،000،000 تومان

فروش پکیج 2طبق 3خواب ویلایی باصدرا فاز 2

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

آژانس اصلان

فروش-پکیج-2طبق-3خواب-ویلایی-باصدرا-فاز-2

پیش فروش واحد 1و2 و3خوابه ویلایی فاز 2 صدرا

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

آژانس اصلان

پیش-فروش-واحد-1و2-و3خوابه-ویلایی-فاز-2-صدرا

ویلای 3خواب نوساز سندتکبرگ ملکی

قیمت : ‏17،500،000،000 تومان

پکیج سه واحدی فاز دو صدرا

قیمت : ‏9،300،000،000 تومان

ویلایی یک و نیم طبقه دو واحدی

قیمت : ‏4،700،000،000 تومان

فروش منزل ویلایی طبقه دوم سند تک برگ

قیمت : ‏4،600،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی دو خوابه تکمیل ملکی سندداردر صدرا

قیمت : ‏5،300،000،000 تومان

مشاور مهندس علی مرادی

فروش-خانه-ویلایی-دو-خوابه-تکمیل-ملکی-سندداردر-صدرا

فروش ویلایی 8 واحدی ملکی

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

مشاوره املاک

فروش طبق ویلایی زون دو

قیمت : ‏4،400،000،000 تومان

ویلایی دو خواب صدرا فاز دو

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

فروش 160 متری طبقه 3

قیمت : ‏6،800،000،000 تومان

ویلایی طبقه اول میدان ولایت

قیمت : ‏5،700،000،000 تومان

ویلایی 3 خوابه 180 متر بر بلوار سند تکبرگ ملکی

قیمت : ‏5،280،000،000 تومان

کارشناسان املاک امیران

ویلایی-3-خوابه-180-متر-بر-بلوار-سند-تکبرگ-ملکی

فروش 3 خوابه ویلایی فاز دو

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

مشاور مهندس حمید حضرتی

فروش ویلایی دو خواب ، 125 متری نوساز پارسه زون

قیمت : ‏9،955،000،000 تومان

شهر املاک کریمی

فروش-ویلایی-دو-خواب-125-متری-نوساز-پارسه-زون

فروش دو طبقه ملکی

قیمت : ‏9،980،000،000 تومان

مشاور امین حبیبی

فروش دو طبقه ابتدای فاز دو

قیمت : ‏3،950،000،000 تومان

مشاور مهندس حمید حضرتی

فروش ویلایی حیاط دار ملکی

قیمت : ‏16،000،000،000 تومان

مشاور امین حبیبی

فروش دوطبقه مسکونی و دو باب مغازه

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

فروش منزل ویلایی طبق همکف فاز2بلواردهبزرگی

فروش-منزل-ویلایی-طبق-همکف-فاز2بلواردهبزرگی

خانه ویلایی دو خوابه سالن بزرگ

قیمت : ‏100،000 تومان

قیمت : ‏13،500،000،000 تومان

منزل دو طبقه دربست

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

مشاور مهدی فتوحی

فروش منزل سه خواب صدرا فاز دو

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

معاوضه زمین خانه مغازه معاوضه صدرا کرونی

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

معاوضه-زمین-خانه-مغازه-معاوضه-صدرا-کرونی

واحد سه خوابه صدرا 2

فروش اسکلت

قیمت : ‏2،000 تومان

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

فروش ویلایی سه خواب همکف

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

فروش دو طبق صدرا

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

فروش دو خواب ، 110 متری ، درب حیاط ( تکمیل )

قیمت : ‏4،850،000،000 تومان

شهر املاک کریمی

فروش منزل ویلایی طبقه دوم فاز دو صدرا

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

فروش ویلایی تکمیل همکف درب حیاط با سند در صدرا

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

مشاور مهندس علی مرادی

فروش-ویلایی-تکمیل-همکف-درب-حیاط-با-سند-در-صدرا

فروش منزل ویلایی دربست

قیمت : ‏13،300،000،000 تومان

فروش منزل دو طبقه فاز دو صدرا دارای دو سند مجزا

قیمت : ‏10،500،000،000 تومان

دو طبقه فاز دو صدرا

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

صدرا دوطبقه 260متری ملکی فازدو

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

ویلایی فاز 2 کلید اول 170 متر مربع

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش 3 خواب ملکی 180 متر خام دارای حیاط اختصاصی

قیمت : ‏5،300،000،000 تومان

فروش-3-خواب-ملکی-180-متر-خام-دارای-حیاط-اختصاصی

فروش منزل طبقه هم کف

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

خانه ویلایی

قیمت : ‏12،500،000،000 تومان

فروش منزل دو طبقه صدرا