خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در فاز 4

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در فاز 4

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

اجاره کارواش

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

اجاره : ‏30،000،000 تومان

49 دقیقه پیش

فروش آپارتمان فاز 3و4

قیمت : ‏1،500،000،000 تومان

51 دقیقه پیش

خانه 90 متری در فاز 4شمالی گل نرگس

قیمت : ‏1،950،000،000 تومان

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

فروش امور مالیاتی

ودیعه : ‏50،000،000 تومان

پرند فاز4 اجاره سالانه

اجاره : ‏7،000،000 تومان

همخونه

ودیعه : ‏1،000،000 تومان

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

124 متری/فاز4 شمال/پارکینگ مسقف

2 ساعت پیش

آژانس دپارتمان راسا

توسار فاز 4 فول لاکچری

قیمت : ‏2،060،000،000 تومان

3 ساعت پیش

تک خواب تخلیه لوکس

قیمت : ‏1،280،000،000 تومان

3 ساعت پیش

اژانس املاک کیان خریدار شخصی ساز مسکن مهر ملی

بهترین پروژه پرند

قیمت : ‏1،500،000،000 تومان

5 ساعت پیش

فاز 4 شمالی شهر ری 55متری سند تک برگ

قیمت : ‏1،570،000،000 تومان

5 ساعت پیش

اجاره آپارتمان دو خوابه

ودیعه : 200,000,000 تومان

اجاره : 1,500,000 تومان

6 ساعت پیش

فروش واحد 65 متری کلید نخورده فول امکانات

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

7 ساعت پیش

فروش-واحد-65-متری-کلید-نخورده-فول-امکانات

اجاره خانه فاز چهارشمالی چهاردگانه

ودیعه : 300,000,000 تومان

اجاره : 0 تومان

7 ساعت پیش

آپارتمان 60 متری، تک خواب ، فاز چهار شمالی پرند

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

7 ساعت پیش

آپارتمان-60-متری-تک-خواب-فاز-چهار-شمالی-پرند

80 متری دو خواب شهرک سابیر بین الملل فاز 4

ودیعه : ‏350،000،000 تومان

اجاره : ‏1،500،000 تومان

آژانس استراتوس

80-متری-دو-خواب-شهرک-سابیر-بین-الملل-فاز-4

87متر تحویلی فاز 4

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

فروش واحد/ فاز 4 شمال

قیمت : ‏1،590،000،000 تومان

دپارتمان خانه

خانه آپارتمانی 65 تمیز و مرتب

قیمت : ‏1،520،000،000 تومان

فاز 4 شمالی ، 58 متر ، با انباری

قیمت : ‏2،550،000،000 تومان

میثم نهاجا فول لاکچری

ودیعه : ‏330،000،000 تومان

سابیر فاز4زیر قیمت منطقه

ودیعه : ‏330،000،000 تومان

9 ساعت پیش

سابیر بین الملل فاز 4

اجاره : ‏1،000 تومان

9 ساعت پیش

اجاره 75متری دوخواب

ودیعه : 400,000,000 تومان

اجاره : 0 تومان

9 ساعت پیش

فاز 4 جنوب

قیمت : ‏1،450،000،000 تومان

املاک مروارید شهرم با مدیریت زارعی

مهاب مکانیک فول امکانات فاز 4

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

اجاره : ‏10،000 تومان

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

همراه اول دوخواب

اجاره : ‏5،000،000 تومان

قیمت : ‏1،430،000،000 تومان

املاک پدرام

فاز ارزنده چهار جنوب

املاک مروارید شهرم با مدیریت زارعی

واحد تک خواب خام

قیمت : ‏1،410،000،000 تومان

قیمت : ‏2،520،000،000 تومان

آقااملاک

آپارتمان 84 متری / فاز 4 شمالی / فول امکانات

11 ساعت پیش

مشاور املاک عرب زاده

آپارتمان-84-متری-فاز-4-شمالی-فول-امکانات

فاز 4 جنوب مهاب مکانیک

قیمت : ‏1،820،000،000 تومان

11 ساعت پیش

گروه مشاورین املاک ارشد

فروش دوخواب(کلید نخورده)

قیمت : ‏1،280،000،000 تومان

11 ساعت پیش

پرندفاز4شمال نماسنگی 14گانه پارکینگ مسقف76متر2خواب

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

ودیعه : ‏20،000،000 تومان

پرندفاز4شمال-نماسنگی-14گانه-پارکینگ-مسقف76متر2خواب

همخونه

اجاره : ‏1،600،000 تومان

قیمت : ‏6،550،000،000 تومان

98متر/فاز4 شمال/میثم نهاجا /بلوکای جدید

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

تیک آبی

پرند زون یک 58 متری طبقه 4

ودیعه : ‏220،000،000 تومان

رهن فاز 4 با پارکینگ و انباری فول تمیز

اجاره : رایگان

13 ساعت پیش

املاک پرند پروژه کیسون هسا کوزو

سویت روزانه ساعتی

اجاره روزانه : ‏500،000 تومان/شب

19 ساعت پیش

فاز4 شمال/ تک خواب

ودیعه : ‏170،000،000 تومان

ودیعه : ‏170،000،000 تومان

19 ساعت پیش

مسکن نماد

فاز 4 شمال ،تک خواب

قیمت : ‏2،480،000،000 تومان

19 ساعت پیش

مسکن نماد

فاز4شمال بربلوار

22 ساعت پیش

همخونه میخام

ودیعه : ‏1،000،000 تومان

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

فاز 4شمال فول لاکچری بدون مشرف

قیمت : ‏1،550،000،000 تومان

تکخواب فول اول فاز 4 پروژه اسکان سازان

قیمت : ‏2،520،000،000 تومان

مشاورین املاک کادوس

آپارتمان دوخواب باپارکینک دربهترین لوکیشن منطقه