خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در فاز 4

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در فاز 4

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

پردیس فاز4 ، فردوس ،136 متر سه خواب* فول امکانات*

قیمت : ‏10،000،000،000 تومان

29 دقیقه پیش

املاک صدف

پردیس-فاز4-فردوس-136-متر-سه-خواب-فول-امکانات

فروش یک واحد اپارتمان در پردیس فاز 4 سال ساخت97

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

31 دقیقه پیش

فروش-یک-واحد-اپارتمان-در-پردیس-فاز-4-سال-ساخت97

اپارتمان پردیس 118 متر 3 خوابه

قیمت : ‏8،100،000،000 تومان

2 ساعت پیش

اطلاعیه مهم وزارت مسکن برای مستاجرین

قیمت : ‏550،000،000 تومان

3 ساعت پیش

زمین 352 متری فاز 4 محله 5

قیمت : ‏10،560،000،000 تومان

4 ساعت پیش

زمین 306 متری فاز 4 محله 5

قیمت : ‏9،486،000،000 تومان

4 ساعت پیش

ویلا دوبلکس سه بر فاز 4 محله 4

قیمت : ‏35،000،000،000 تومان

5 ساعت پیش

قطعه زمین شش دانگ

قیمت : ‏156،000،000،000 تومان

5 ساعت پیش

فاز 9 جدید بلوک 3s501 طبقه 13 شمال شرقی

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

فاز 4 متراژ 105 فروشی

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

اجاره ای 85 متر 2 خواب طبقه دوم فاز 4

اجاره : ‏6،000،000 تومان

قیمت : ‏6،950،000،000 تومان

90متر سنددار ویلایی کد467(حمیدورمقانی کارشناس حقوق

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

90متر-سنددار-ویلایی-کد467-حمیدورمقانی-کارشناس-حقوق

90 متر فاز 4 سجادیان طبقه 1 سند تک برگ

7 ساعت پیش

املاک صدف

فاز 4 پردیس - 90 متر - سند تک برگ - فول

قیمت : ‏7،250،000،000 تومان

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

مشاور حمیدرضا آزادی

فروش یک واحد در فاز 4 شهر پردیس

ودیعه : ‏4،000،000،000 تومان

آژانس پِرگاس

200 متر/حیاط دار/استخر/جکوزی/روف دار

ودیعه : ‏4،000،000،000 تومان

مشاور املاک آرین

یک واحد 230 متری ویلای فول لاکچری

اجاره : ‏100،000 تومان

ودیعه : ‏900،000،000 تومان

مشاور املاک مدنی

واحد اجاره 135 متر 3 خوابه فاز 4

قیمت : ‏27،000،000،000 تومان

9 ساعت پیش

پردیس ویلایی دو طبقه یکجا فول متریال فاز4

9 ساعت پیش

قیمت : ‏6،950،000،000 تومان

پردیس-ویلایی-دو-طبقه-یکجا-فول-متریال-فاز4

123 متر 3خواب فاز 4

قیمت : ‏330،000،000 تومان

زمین 110 متری تک سهمی فازده قوه قضاییه

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

رهن و اجاره از 400 میلیون به بالا

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

منزل 86 متری سند تک برگ

قیمت : ‏500،000،000 تومان

بهترین فرصت خانه دار شدن ویژه مستاجرین

11 ساعت پیش

پردیس 160متر3خوابه فول دونبش فاز4

قیمت : ‏14،500،000،000 تومان

11 ساعت پیش

آژانس املاک بزرگ تاج وتخت

آپارتمان 60 متری

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

اجاره : ‏12،000،000 تومان

13 ساعت پیش

پردیس165متری سه خوابه فاز4 ویودار

قیمت : ‏14،850،000،000 تومان

13 ساعت پیش

قیمت : ‏10،350،000،000 تومان

پردیس115متر سند تک برگ کم واحد فاز4

13 ساعت پیش

قیمت : ‏7،840،000،000 تومان

آپارتمان 140 متری فاز چهار پردیس

15 ساعت پیش

ویلای تریبلکس فاز 4 محله 4

قیمت : ‏39،000،000،000 تومان

16 ساعت پیش

110 متر کلید نخورده بسیار لوکس

ودیعه : 800,000,000 تومان

اجاره : 15,000,000 تومان

ودیعه : ‏1،500،000،000 تومان

مشاور املاک مدنی

ویلایی کلید نخورده اجاره/ 130 متر/ 2 خواب/ فاز 4

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

فایلینگ اجاره آریا

ویلایی-کلید-نخورده-اجاره-130-متر-2-خواب-فاز-4

فاز4 خیابان فردوس مجتمع صاایران 100 متر دوخواب

قیمت : ‏650،000،000 تومان

آژانس بزرگ ققنوس

فاز4-خیابان-فردوس-مجتمع-صاایران-100-متر-دوخواب

فاز 10 پردیس سرمایه گذاری پرسود و کوتاه مدت

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

فاز-10-پردیس-سرمایه-گذاری-پرسود-و-کوتاه-مدت

فاز 4 85 متری خوش نقشه

آژانس املاک بزرگ تاج وتخت

290متر زمین با جواز دوطبقه روپیلوت سه بر بر 10

قیمت : ‏10،000،000 تومان

ودیعه : ‏150،000،000 تومان

290متر-زمین-با-جواز-دوطبقه-روپیلوت-سه-بر-بر-10

100 متر مناسب انبار کارگاه خیاطی

اجاره : ‏3،000،000 تومان

قیمت : ‏30،000،000،000 تومان

پردیس فاز 4 محله 3 دو کله

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

اپارتمان 150 متری سه خواب شخصی ساز

قیمت : ‏1،200،000،000 تومان

100 متر آپارتمان مسکونی در پردیس

قیمت : ‏21،000،000،000 تومان

مدیریت امید ظفری

ویلایی فاز4 محله3

قیمت : ‏8،700،000،000 تومان

آژانس ونوس

پردیس زمین فاز 4 محله3

قیمت : ‏1،200،000،000 تومان

فروش ملک در کمترین زمان

قیمت : ‏9،900،000،000 تومان

آژانس مسکن فدک

پردیس شخصی ساز کم واحد112متری فاز4

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

88 متر بنا 80 متر حیاط اختصاصی شخصی ساز

قیمت : ‏350،000،000 تومان

تنها با 350 میلیون صاحب خانه شوید

قیمت : ‏17،500،000،000 تومان

زمین پردیس فاز4 محله5 مسکونی

قیمت : ‏340،000،000 تومان

زمین 200 متر پردیس فاز 10 قوه قضاییه شهرک الهیه