خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در قهبه جنوبی

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید و فروش ویلا، خانه ویلایی و باغ ویلا در قهبه جنوبی

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

منزل ویلایی 322 متر درجیلان اباد اصفهان

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

1 روز پیش

230 متر زمین نقلی دنج

قیمت : ‏1،400،000،000 تومان

2 روز پیش

منزل مسکونی دوطبقه دو واحد 70متری 140مترزهتن آباد

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

2 روز پیش

منزل-مسکونی-دوطبقه-دو-واحد-70متری-140مترزهتن-آباد

باغ

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

6 روز پیش

منزل مسکونی در سوسارت

قیمت : ‏1،850،000،000 تومان

باغ مجوز دار

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

باغ خوش جا در بهترین لوکیشن

قیمت : ‏1،420،000،000 تومان

فروش باغ

قیمت : ‏1،750،000،000 تومان

باغ باغچه فروشی

2 هفته پیش

خونه باغ

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

2 هفته پیش

باغ 1000 متری با درختان میوه

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

فروش ملک

قیمت : ‏600،000،000 تومان

باغ 300متری نقلی

باغ داری 80راس درخت میوه آجیلی

قیمت : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏2،750،000،000 تومان

خانه سه راه فرودگاه

4 هفته پیش

فروش باغ

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

4 هفته پیش

خانه باغ مغازه

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

4 هفته پیش

فروش باغ 1950 متری واقع درحسن اباد قهاب

قیمت : ‏2،200،000،000 تومان

قیمت : ‏500،000،000 تومان

باغ ویلا چهار دیواری 500 متری سند دار

قیمت : ‏16،500،000،000 تومان

باغ تمام امکانات

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

باغ 600متری با مجوز

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

معاوضه دامداری با دو سالن و اتاق

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

منزل دوطبقه ویلایی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

بروش باغ موقعیت عالی

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

فروش خونه ویلایی درمزرعه گورت

قیمت : ‏598،000،000 تومان

باغ باجواز قیمت خیلی مناسب

باغ نیمه ساز با آب وبرق کشاورزی وآب شرب وتبرئه

باغ-نیمه-ساز-با-آب-وبرق-کشاورزی-وآب-شرب-وتبرئه

منزل مسکونی در سوسارت

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

منزل ویلایی 322 متر درجیلان اباد اصفهان

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

ویلایی استخر دار

باغ ویلا فوق العاده شیک با استخر سرپوشیده و ارزون

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

باغ-ویلا-فوق-العاده-شیک-با-استخر-سرپوشیده-و-ارزون

باغ خوش جا در بهترین لوکیشن

قیمت : ‏820،000،000 تومان

فروش خانه دربست با سند شش دونگ

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش باغ

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

ویلا باغ مجوز دار

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

منزل ویلایی 322 متر درجیلان اباد اصفهان

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

باغ لاکچری،زیبایی اتفاق نیست طراحی شده است

2 ماه پیش

مشاوره در امور ملکی شما

باغ-لاکچری-زیبایی-اتفاق-نیست-طراحی-شده-است

باغ ویلا 1000متر دارای ساختمان استخر برق و آب شهری

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

املاک محمد ۰عابدی۰ دارای‌پروانه‌کسب تخصصی

باغ-ویلا-1000متر-دارای-ساختمان-استخر-برق-و-آب-شهری

فروش باغ اتوبان فرودگاه حتم آباد(هتن آباد)

قیمت : ‏3،900،000،000 تومان

قیمت : ‏1،900،000،000 تومان

مشاور املاک صفاهان

فروش-باغ-اتوبان-فرودگاه-حتم-آباد-هتن-آباد

فروش باغ ویلا استخردار با سند و مجوزساخت آب و برق

املاک محمد ۰عابدی۰ دارای‌پروانه‌کسب تخصصی

فروش-باغ-ویلا-استخردار-با-سند-و-مجوزساخت-آب-و-برق

فروش خانه ویلایی 80 متری 1 خوابه در قهاب جنوبی

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

قیمت : ‏600،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-80-متری-1-خوابه-در-قهاب-جنوبی

فروش باغ ویلا 600متری با آب و برق

قیمت : 3،500،000،000 تومان

باغ ویلا 1000مترتکمیل آماده شیک کنافکاری نورپردازی

باغ-ویلا-1000مترتکمیل-آماده-شیک-کنافکاری-نورپردازی

فروش باغ ویلا 600متری با آب و برق

قیمت : 600،000،000 تومان

قیمت : 1،800،000،000 تومان

فروش باغ ویلا استخردار با سند و مجوزساخت آب و برق

قیمت : 3،500،000،000 تومان

باغ ویلا 1000مترتکمیل آماده شیک کنافکاری نورپردازی

فروش باغ ویلا 600متری با آب و برق

قیمت : 600،000،000 تومان

قیمت : 2،000،000،000 تومان

فروش باغ ویلا تکمیل آماده با مجوز و سند آب و برق