رهن و اجاره انواع املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در حقیقت

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

رهن و اجاره انواع املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در حقیقت

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

خانه 80 متر همکف دربست با پارکینگ

ودیعه : ‏350،000،000 تومان

اجاره : ‏6،500،000 تومان

1 هفته پیش

اجاره خانه مسکونی 100متری

ودیعه : ‏500،000،000 تومان

اجاره : ‏1،000،000 تومان

2 هفته پیش

رهن

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

اجاره : ‏3،000،000 تومان

3 هفته پیش

خانه اجاره ای راه جدا تمیز

ودیعه : 600,000,000 تومان

اجاره : 1,000 تومان

3 هفته پیش

خانه دوطبقه سرویس کامل تمیز

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

اجاره : ‏3،500،000 تومان

4 هفته پیش

95 متر مسکونی اجاره

ودیعه : 500,000,000 تومان

اجاره : 100,000 تومان

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

اجاره منزل ویلایی

اجاره : ‏3،000،000 تومان

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

دوطبقه که طبقه بالا وپایین اجاره داده میشه

اجاره : ‏3،500،000 تومان

ودیعه : 500,000,000 تومان

دوطبقه-که-طبقه-بالا-وپایین-اجاره-داده-میشه

اجاره منزل مسکونی نوساز با پارکینگ

اجاره : 1,000,000 تومان

ودیعه : 300,000,000 تومان

منزل اجاره 2طبقه پشت قواره تمیز

اجاره : 5,000,000 تومان

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

اجاره اپارتمان نوساز نود متری

اجاره : ‏2،000،000 تومان

ودیعه : 100,000,000 تومان

اجاره آپارتمان 50 متری 1 خوابه طبقه 3 در حقیقت

اجاره : 2,000,000 تومان

5 ماه پیش

اجاره-آپارتمان-50-متری-1-خوابه-طبقه-3-در-حقیقت

اجاره خانه دربست نوساخت دربلوارحمزه سیدالشهدا

ودیعه : 450،000،000 تومان

اجاره : 4,500,000 تومان

5 ماه پیش

اجاره-خانه-دربست-نوساخت-دربلوارحمزه-سیدالشهدا

منزل رهن حکمت شمالی دو خواب پارکینگ دار شیک و خاص

5 ماه پیش

منزل-رهن-حکمت-شمالی-دو-خواب-پارکینگ-دار-شیک-و-خاص

اجاره خانه دربست دربلوارحمزه سیدالشهدا

اجاره : 4,500,000 تومان

ودیعه : 150،000،000 تومان

اجاره خانه دربست دربلوارحمزه سیدالشهدا

اجاره : 5،000،000 تومان

خانه همکف 140 دربست

اجاره : 9,000,000 تومان

ودیعه : 450،000،000 تومان

اجاره منزل طبقه بالا 100 متری 2 خوابه تمام امکانات

اجاره-منزل-طبقه-بالا-100-متری-2-خوابه-تمام-امکانات

اجاره خانه دربست در حکمت شمالی

اجاره : 5,000,000 تومان

ودیعه : 280،000،000 تومان

پشت قواره 50 متری

ودیعه : 500,000,000 تومان

اجاره آپارتمان 108 متری 2 خوابه طبقه 2 در حقیقت

اجاره : 100,000 تومان

ودیعه : 200،000،000 تومان

اجاره-آپارتمان-108-متری-2-خوابه-طبقه-2-در-حقیقت

اجاره خانه ویلایی 50 متری 1 خوابه در حقیقت

اجاره : 2،000،000 تومان

ودیعه : 200،000،000 تومان

اجاره خانه ویلایی 50 متری 1 خوابه در حقیقت

اجاره : 2،000،000 تومان

ودیعه : 400،000،000 تومان

اجاره آپارتمان نوساز 120متری

اجاره : 5،000،000 تومان

ودیعه : 450،000،000 تومان

اجاره خانه ویلایی 100 متری 2 خوابه شیک تازه ساخت