خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در حزین

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 21 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 9 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در حزین

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

واحد منظریه

قیمت : ‏1،080،000،000 تومان

11 ساعت پیش

170 متر مجلل،متریال خاص،باچشم انداز ابدی حزین

قیمت : ‏20،400،000،000 تومان

16 ساعت پیش

آژانس زامو سازه

170-متر-مجلل-متریال-خاص-باچشم-انداز-ابدی-حزین

واحد گلستان زوج ویودار 100 متری

قیمت : ‏8،800،000،000 تومان

1 روز پیش

مدیر آذر املاک

واحد ویودار در خاص ترین لوکیشن

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

1 روز پیش

مدیر آذر املاک

پلاک یک ویو همیشگی//115 متر نوساز//فرصت خرید

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

5 روز پیش

آژانس بانک املاک هوسمی

پلاک-یک-ویو-همیشگی-115-متر-نوساز-فرصت-خرید

واحد 88 متری کلید نخورده آستانه اشرفیه

قیمت : ‏5،380،000،000 تومان

قیمت : ‏31،000،000،000 تومان

طبقه دهم برج ویو تا ابد ابدی /تهاتر

قیمت : ‏90،000،000،000 تومان

املاک حرفه ای

فروش پنج واحد آماده ی سکونت بصورت یکجا

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

آژانس املاک وزیر

آپارتمان با نور گیر عالی خیابان حزین

قیمت : ‏9،100،000،000 تومان

آژانس توسکا

تکواحدی در حزین

قیمت : ‏10،500،000،000 تومان

موقعیت و ویوی کم نظیر/115 متر خوش پلان

قیمت : ‏9،775،000،000 تومان

فروش واحد 115 متری طبقه سوم در خیابان حزین

2 هفته پیش

قیمت : ‏4،250،000،000 تومان

فروش-واحد-115-متری-طبقه-سوم-در-خیابان-حزین

فروش واحد 85متری براصلی حزین

قیمت : ‏14،700،000،000 تومان

آژانس گیل شا

فروش173متر آپارتمان در حزین تک واحدی

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

آژانس شاهان

فروش واحد مستقل منطقه برند لاهیجان

قیمت : ‏11،900،000،000 تومان

کارگزاری املاک ژئو

آپارتمان نوساز 170 متر با ویو بینظیر و ابدی

قیمت : ‏14،700،000،000 تومان

آپارتمان-نوساز-170-متر-با-ویو-بینظیر-و-ابدی

فروش واحد کلید نخورده در حزین

دپارتمان شهرملک ۹۷ لاهیجان

آپارتمان راه مستقل 110متری 3خواب منظریه لاهیجان

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

قیمت : ‏12،500،000،000 تومان

املاک آریل لاهیجان

آپارتمان-راه-مستقل-110متری-3خواب-منظریه-لاهیجان

پیش فروش حزین

قیمت : ‏18،400،000،000 تومان

مشاور املاک ملکان

بر اصلی خیابان حزین

قیمت : ‏13،800،000،000 تومان

املاک ملک تو

ویو 143 متری 3خواب لاهیجان

قیمت : ‏12،900،000،000 تومان

آژانس پیشنهاد

یک واحد 173 متری در حزین

قیمت : ‏4،250،000،000 تومان

مشاور سجاد آوخ

85متری واقع در حزین

آژانس گروه مشاورین املاک قصر طلایی

تکواحدی نوساز /حزین/سند آماده

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

دپارتمان مهندسی ملکی سفیرسازان

فروش آپارتمان « 173 متر حزین »

قیمت : ‏12،700،000،000 تومان

قیمت : ‏9،150،000،000 تومان

آژانس املاک وزیر

141 متر 3 خواب تک واحدی حزین

قیمت : ‏13،000،000،000 تومان

آژانس زامو سازه

فروش واحد 173 متری حزین

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

مشاور املاک برلین

براصلی خیابان حزین/ طبقه پنجم / 56 متر / 1 خواب

4 هفته پیش

مشاور حمیدرضا پارسا

براصلی-خیابان-حزین-طبقه-پنجم-56-متر-1-خواب

آپارتمان 115 متری حزین ویو ابدی

قیمت : ‏11،500،000،000 تومان

قیمت : ‏12،750،000،000 تومان

مشاور الیار نجفی

آپارتمان 150 متر حزین

قیمت : ‏11،500،000،000 تومان

فروش واحد115متری ویو ابدی/2خواب

قیمت : ‏13،050،000،000 تومان

املاک داماک لاهیجان

آپارتمان 174 متری در حزین لاهیجان

قیمت : ‏11،700،000،000 تومان

180متر 3خواب در حزین

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

املاک داماک لاهیجان

فروش واحد 56 متری حزین

آژانس گروه مشاورین املاک قصر طلایی

فروش واحد اماده 186متر طبقه 3نوساز در حزین

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

فروش-واحد-اماده-186متر-طبقه-3نوساز-در-حزین

فروش واحد 118 متری براصلی دانشگاه آزاد

قیمت : ‏9،200،000،000 تومان

مشاور آرمان هاشمی

فروش واحد 115متری دو خواب نوساز در حزین طبقه2

قیمت : ‏9،775،000،000 تومان

فروش-واحد-115متری-دو-خواب-نوساز-در-حزین-طبقه2

فروش واحد 115متر طبقه3 در حزین نوساز

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

فروش سوئیت مستقل درحزین

قیمت : ‏13،440،000،000 تومان

فروش 145 متری تک واحدی ویودار نوساز

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

آژانس بانک املاک هوسمی

نوساز 87متر خیابان سبحان/سند آماده

قیمت : ‏12،800،000،000 تومان

ویو ابدی رو به جنگل میرصفا / بدون مشرف

قیمت : ‏9،500،000،000 تومان

آژانس بانک املاک هوسمی

پنت هاوس دوبلکس 145 متری/ویوی بینظیر

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

پنت هاوس 180 متری با تراس 60 متری بینظیر

قیمت : ‏12،900،000،000 تومان

پنت-هاوس-180-متری-با-تراس-60-متری-بینظیر

آپارتمان حزین 173 متری مالک خودم هستم

قیمت : ‏11،000،000،000 تومان

واحد لاکچری و دلباز144 متری/3خواب/جکوزی

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

آپارتمان 105 متری حزین تحویل اسفند

قیمت : ‏4،600،000،000 تومان

مشاور الیار نجفی

75 متر شقایق ،فول امکانات