رهن و اجاره انواع املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در کاکتوس

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 20 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 9 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

رهن و اجاره انواع املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در کاکتوس

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

140متر/گلساربلوارسمیه/ تک واحدی/ 3خواب

آژانس بانک املاک حاجی زاده

12 ساعت پیش

رهن و اجاره محدوده گلسار/استاد معین

ودیعه : ‏500،000،000 تومان

ودیعه : 1,300,000,000 تومان

22 ساعت پیش

دوبلکس 200 متری / 16 متر پنت اختصاصی / سمیه

اجاره : 18,000,000 تومان

23 ساعت پیش

آژانس بانک املاک حاجی زاده

اجاره 4خواب 223متری تاپ لوکیشن گلسار

ودیعه : 2,000,000,000 تومان

ودیعه : ‏21،000،000،000 تومان

رهن و اجاره مسکونی گلسار

اجاره : ‏10،000 تومان

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

120متر، گلسار بلوار سمیه خ 132، بر خیابان

اجاره : ‏23،000،000 تومان

ودیعه : 500,000,000 تومان

آپارتمان 120 متر. گلسار

اجاره : 27,000,000 تومان

ودیعه : ‏2،100،000،000 تومان

3خواب 2پارکینگ صفر طبقه آخر ،خیابان گلها 122

ودیعه : 800,000,000 تومان

املاک آقای خونه

3خواب-2پارکینگ-صفر-طبقه-آخر-خیابان-گلها-122

2خواب در 100متری پارک 118 گلسار

اجاره : 6,000,000 تومان

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

املاک تخصصی محرمانه

2خواب 100متری طبقه اول انتهای 122

ودیعه : ‏150،000،000 تومان

املاک آقای خونه

65متر 1خواب تمیز در خیابان 123

اجاره : ‏16،000،000 تومان

املاک آقای خونه

80 متر پارک 118

ودیعه : ‏600،000،000 تومان

مشاور املاک میلان

همخونه - همخانه

اجاره : ‏8،000،000 تومان

ودیعه : 1,450,000,000 تومان

رهن تک واحدی 130 متری گلسار توحید

ودیعه : ‏3،000،000،000 تومان

آژانس مسکن منیری

900متر ویلایی اجاره مناسب کافه رستوران وشخصی

اجاره : ‏100،000 تومان

5 روز پیش

مشاور کامران فلاح

900متر-ویلایی-اجاره-مناسب-کافه-رستوران-وشخصی

رهن فوری انصاری بهاران

ودیعه : ‏1،300،000،000 تومان

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

5 روز پیش

مشاور املاک نامی

اجاره تمام رهن آپارتمان گلسار کاکتوس

ودیعه : ‏1،700،000،000 تومان

5 روز پیش

اجاره 130متری سه خواب گلسار

ودیعه : 2,500,000,000 تومان

آژانس ملک تک

رهن و اجاره 180 متری گلسار

ودیعه : ‏1،950،000،000 تومان

اجاره آپارتمان 200 متری دوبلکس گلسار 122

ودیعه : ‏800،000،000 تومان

اجاره-آپارتمان-200-متری-دوبلکس-گلسار-122

اجاره واحد 80 متری تاپ لوکیشن گلسار(پارک 118)

اجاره : ‏8،000،000 تومان

اجاره-واحد-80-متری-تاپ-لوکیشن-گلسار-پارک-118

اجاره آپارتمان 140متری 3خواب تکواحد گلسار

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

اجاره-آپارتمان-140متری-3خواب-تکواحد-گلسار

ویلایی استادمعین کوچه 18

ودیعه : 3,500,000,000 تومان

مشاور سینا حبیبی نیا

اجاره سه خوابه تک واحدی 230 متر پارک 118

اجاره : 75,000,000 تومان

ودیعه : 950,000,000 تومان

اجاره-سه-خوابه-تک-واحدی-230-متر-پارک-118

اجاره 85متری 2خواب/استادمعین کوچه سوم

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

شقایق احسانی

اجاره واحد 120متری تاپ لوکیشن گلسار گلایل لادن

اجاره : ‏25،000،000 تومان

ودیعه : 2,000,000,000 تومان

آژانس املاک شوکا

اجاره-واحد-120متری-تاپ-لوکیشن-گلسار-گلایل-لادن

اجاره ویلایی دوبلکس در دیلمان-میر ابوالقاسمی

اجاره : 100,000 تومان

مشاور املاک پگاه

اجاره-ویلایی-دوبلکس-در-دیلمان-میر-ابوالقاسمی

اجاره 3 خواب طبقه 4 در صندوق عدالت خ لاکانی

اجاره : ‏100،000 تومان

مشاور املاک پگاه

اجاره-3-خواب-طبقه-4-در-صندوق-عدالت-خ-لاکانی

گلسار استاد معین بعد هایپر احمدی /190 متری

اجاره : ‏70،000،000 تومان

ودیعه : 300,000,000 تومان

مشاور مشاور مهدی شاد

گلسار-استاد-معین-بعد-هایپر-احمدی-190-متری

اجاره واحد 60 متری دو خواب در بلوارسمیه

اجاره : 14,000,000 تومان

املاک پارسا گلسار بلوارسمیه

اجاره 80 متری دوخواب

ودیعه : 700,000,000 تومان

اجاره : 9,000,000 تومان

مشاور هانی رحیمی نژاد

اجاره واحد 3 خواب.گلسار استاددمعین.بعد از هایپر

اجاره : ‏70،000،000 تومان

ودیعه : 2,000,000,000 تومان

مشاور محمد .س

اجاره-واحد-3-خواب-گلسار-استاددمعین-بعد-از-هایپر

4خوابه تاپ لوکیشن

ودیعه : 500,000,000 تومان

120متر/گلسار/تک واحد

اجاره : 30,000,000 تومان

ودیعه : ‏500،000،000 تومان

آژانس املاک کوشا

گلسار70مترتمیز/بلوارسمیه

مشاور املاک برج آفرین

سه خوابه 145 متر بلوار سمیه

ودیعه : ‏500،000،000 تومان

اپارتمان 80 متر دوخوابه پارک 118

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

گلسار75مترخوش نقشه/بلوارسمیه

اجاره : ‏17،000،000 تومان

ودیعه : ‏930،000،000 تومان

مشاور املاک برج آفرین

90متر 126گلسار خ وصال پارکینگ اختصاصی خوش نقشه

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

آژانس دپارتمان غفوری

90متر-126گلسار-خ-وصال-پارکینگ-اختصاصی-خوش-نقشه

4 خواب / گلسار / پارک118 / تخلیه

اجاره : 90,000,000 تومان

ودیعه : 1,650,000,000 تومان

آژانس گنجینه نعیمی

2خوابه در سمیه گلسار

مشاور فرزان بهره ور سراوانی

210 متر/ فول مدرن هوشمند/گلسار گلایل

ودیعه : 7,000,000,000 تومان

ودیعه : ‏400،000،000 تومان

هلدینگ بام گلسار

اجاره آپارتمان مسکونی

اجاره : ‏8،000،000 تومان

ودیعه : 900,000,000 تومان

اجاره سوئیت راه جدا

گلسار /کاکتوس / تکواحدی / جنوبی

ودیعه : 2,300,000,000 تومان

املاک مرکزی

145 متری / تک واحدی / گلسار

اجاره : 6,000,000 تومان

آژانس بانک املاک حاجی زاده

تکواحدی/235متر/3خواب/2پارکینگ/گلایل گلسار

ودیعه : 3,000,000,000 تومان