خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در کارمندان اول

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 19 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 8 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در کارمندان اول

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

ملک ویلایی 2 طبقه مستقل نزدیک حرم

قیمت : ‏7،300،000،000 تومان

16 ساعت پیش

خانه ویلایی دو خواب با مغازه تجاری نزدیک حرم

قیمت : ‏7،800،000،000 تومان

18 ساعت پیش

خانه-ویلایی-دو-خواب-با-مغازه-تجاری-نزدیک-حرم

آپارتمان83متری/پارکینگ/آسانسور/صفرکلیداول/سرجلو

قیمت : ‏4،100،000،000 تومان

5 روز پیش

مسکن سراسری ملی

آپارتمان83متری-پارکینگ-آسانسور-صفرکلیداول-سرجلو

70متر ویلایی کارمندان اول مصلی/چمن

قیمت : ‏3،750،000،000 تومان

5 روز پیش

ویلایی یک طبقه

قیمت : ‏6،800،000،000 تومان

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

املاک وحدت

آپارتمان نزدیک حرم از نواب

قیمت : ‏17،000،000،000 تومان

املاک نوری

منزل ویلایی دوطبقه -مساحت 212مترو مغازه تجاری دائم

قیمت : ‏16،000،000،000 تومان

منزل-ویلایی-دوطبقه-مساحت-212مترو-مغازه-تجاری-دائم

مصلی(اسماعیل پور) زمین350 متر دو نبش با پروانه

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

مشاور حمید طاهریان

مصلی-اسماعیل-پور-زمین350-متر-دو-نبش-با-پروانه

آپارتمان 70متری سند6دانگ مصلی نزدیک حرم

قیمت : ‏3،400،000،000 تومان

خانه ویلایی 85 متری نزدیک حرم مطهر

قیمت : ‏12،500،000،000 تومان

ویلایی مصلی 10

قیمت : ‏3،380،000،000 تومان

قصر کوچک شما نزدیک ب حرم مصلی

قیمت : ‏4،160،000،000 تومان

آپارتمان80متری/70متری/تاپ لوکیشن مصلی/فول

قیمت : ‏12،500،000،000 تومان

مسکن سراسری ملی

آپارتمان80متری-70متری-تاپ-لوکیشن-مصلی-فول

125 متری دونبش/ مصلی 8

2 هفته پیش

250 متری شمالی/تراکم زیاد

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

2 هفته پیش

زمین متراژ 176متر جنوبی با پروانه ساخت مصلی 16

قیمت : ‏10،000،000،000 تومان

2 هفته پیش

زمین-متراژ-176متر-جنوبی-با-پروانه-ساخت-مصلی-16

آپارتمان 90 متری مصلی

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

منزل ویلایی چمن 62

قیمت : ‏3،350،000،000 تومان

قصر کوچک شما در دل شهر مصلی رستمی

قیمت : ‏1،400،000،000 تومان

فروش آپارتمان 75 متری صفر دو خوابه در گلبهار

قیمت : ‏3،390،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-75-متری-صفر-دو-خوابه-در-گلبهار

قصر زیبا تو دل شهر مصلی رستمی 13

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

آپارتمان 70متری/نوساز صفر کلید اول/آسانسور/فول

قیمت : ‏3،300،000،000 تومان

مشاور یونس جلالی

آپارتمان-70متری-نوساز-صفر-کلید-اول-آسانسور-فول

سنددار با موقعیت طلایی در جوار حرم مطهر

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

آژانس کارگزاری عمارت

آپارتمان 70متری سند6دانگ مصلی نزدیک حرم

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

فروش اپارتمان 105 متری در رستمی 23

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

ویلایی 115متری یک طبقه جنوبی سند ششدانگ مصلی

قیمت : ‏3،390،000،000 تومان

ویلایی-115متری-یک-طبقه-جنوبی-سند-ششدانگ-مصلی

قصر کوچک شما نزدیک حرم مصلی

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

ویلایی محدوده چمن ((سند 6دنگ))

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

آپارتمان نقلی/نواب /حرم مطهر

قیمت : ‏4،050،000،000 تومان

مشاور خانم اسدزاده

آپارتمان 90متری سند شش دانگ

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

سند آماده /شهدای فاطمیون /حرم مطهر

قیمت : ‏2،385،000،000 تومان

مشاور ابوالفضل بهادری

خانه 75متری

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

آپارتمان نزدیک حرم سند دار

قیمت : ‏17،000،000،000 تومان

املاک نوری

منزل ویلایی دوطبقه -مساحت 212مترو مغازه تجاری دائم

قیمت : ‏7،700،000،000 تومان

خانه دو طبقه مستقل

قیمت : ‏2،750،000،000 تومان

فروش ویلای دربست مصلی چمن 83

قیمت : ‏12،000،000،000 تومان

منزل ویلایی

قیمت : ‏5،080،000،000 تومان

ویلایی 104متری تمام اسکلت

قیمت : ‏4،750،000،000 تومان

تک واحدی سند دار فول امکانات با موقعیت مکانی عالی

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

آژانس کارگزاری عمارت

تک-واحدی-سند-دار-فول-امکانات-با-موقعیت-مکانی-عالی

واحدی کمیاب در مجاورت حرم مطهر

قیمت : ‏20،000،000،000 تومان

آژانس کارگزاری عمارت

زمین350 مترجنوبی سند ششدانگ ملک مصلی 16 تراکم 7 س

قیمت : ‏7،100،000،000 تومان

مشاور حسین سلیمی

زمین350-مترجنوبی-سند-ششدانگ-ملک-مصلی-16-تراکم-7-س

ویلایی همکف دوخواب

قیمت : ‏7،900،000،000 تومان

230 متر آپارتمان سند 6 دانگ نزدیک حرم

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

املاک نوری

ویلایی فروشی200متری درمنطقه17شهریور

قیمت : ‏3،390،000،000 تومان

آژانس مسکن درخشان

قصر کوچک شما تو دل شهر مصلی فروش فوری

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

فروش ویلایی 140متر زمین دوطبقه ونیم مجزا رستمی 25

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

فروش-ویلایی-140متر-زمین-دوطبقه-ونیم-مجزا-رستمی-25

فروش آپارتمان دوبلکس زیر قیمت منطقه نزدیک به حرم

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-دوبلکس-زیر-قیمت-منطقه-نزدیک-به-حرم

فروش خانه دوبلکس دوخوابه شیک تاره ساخت