خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در محله کوثر

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 21 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 9 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در محله کوثر

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

هنرستان اوایل. 165متر تراس بزرگ

قیمت : ‏21،000،000،000 تومان

4 دقیقه پیش

مشاور رضا الیاسیان

126 متری 2نبش با 9متر تراس / شیک و خاص / هاشمیه 28

قیمت : ‏10،000،000،000 تومان

12 دقیقه پیش

126-متری-2نبش-با-9متر-تراس-شیک-و-خاص-هاشمیه-28

شکاراول هاشمیه158مترنوسازفقط14/900با2میلیاردزیرفی

قیمت : ‏15،000،000،000 تومان

12 دقیقه پیش

آژانس سراسری غرب مشهد

شکاراول-هاشمیه158مترنوسازفقط14-900با2میلیاردزیرفی

فروش خانه ویلایی

قیمت : ‏60،000،000،000 تومان

15 دقیقه پیش

همکف 150 متر (150 متر حیاط اختصاصی ) اوایل هاشمیه

قیمت : ‏17،000،000،000 تومان

31 دقیقه پیش

قیمت : ‏17،000،000،000 تومان

همکف-150-متر-150-متر-حیاط-اختصاصی-اوایل-هاشمیه

اپارتمان/200متری/کوثرشمالی/صارمی/تهاتر

1 ساعت پیش

ودیعه : ‏10،000،000 تومان

اجاره اتاق سالن زیبایی هاشمیه

اجاره : ‏5،500،000 تومان

2 ساعت پیش

فروش آپارتمان 150متر صفر لوکیشن هاشمیه

قیمت : ‏10،700،000،000 تومان

3 ساعت پیش

قیمت : ‏19،400،000،000 تومان

165 متر اوایل کوثر مدرن

6 ساعت پیش

مشاور مسلم گل محمدی نهالی

اجاره واحد دربست و آپارتمان

اجاره روزانه : ‏500،000 تومان/شب

12 ساعت پیش

هر 3 خواب نورگیر به قیمت لوکیشن کوثر شمالی صارمی

قیمت : ‏7،000،000،000 تومان

12 ساعت پیش

آژانس کارگزاری املاک صفری

هر-3-خواب-نورگیر-به-قیمت-لوکیشن-کوثر-شمالی-صارمی

اجاره لاین زیبایی

ودیعه : ‏10،000 تومان

اجاره : ‏10،000 تومان

14 ساعت پیش

165 متر هاشمیه قبل از پیروزی

قیمت : ‏15،200،000،000 تومان

14 ساعت پیش

قیمت : ‏7،350،000،000 تومان

هاشمیه 14 / 75متری / سند6دانگ / آسانسور پارکینگ

14 ساعت پیش

آریا علیزاده تخصصی منطقه ۹و۱۱ بلوار وکیل آباد

هاشمیه-14-75متری-سند6دانگ-آسانسور-پارکینگ

75متری/حاشیه اول کوثرشمالی/اداری سالن

قیمت : ‏7،200،000،000 تومان

قیمت : ‏10،550،000،000 تومان

املاک یاس

180متر/دوبلکس نوساز/ویلایی

قیمت : ‏18،500،000،000 تومان

240متر/تاپ لوکیشن/کوثر15

قیمت : ‏10،200،000،000 تومان

آژانس اسپیناس

112 متر / تکواحدی / فرشته / هاشمیه

قیمت : ‏1،500،000،000 تومان

املاک هرمس

فرح آباد شاندیز باغچه

قیمت : ‏31،500،000،000 تومان

213متر صفر /تاپ لوکیشن اوایل هاشمیه / ویو بینظیر

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

کارگزاری مسکن‌ کومه

213متر-صفر-تاپ-لوکیشن-اوایل-هاشمیه-ویو-بینظیر

واگذاری کافی شاپ با امکانات کامل

اجاره : ‏35،000،000 تومان

ودیعه : 2,000,000,000 تومان

1000 متر /ویلایی /هاشمیه /مشاعات فول

اجاره : 450,000,000 تومان

ودیعه : ‏2،000،000،000 تومان

1000متری تریبلکس تاپ لوکیشن هاشمیه

اجاره : ‏450،000،000 تومان

ودیعه : ‏1،750،000،000 تومان

156 متر دلباز با لوکیشن قوی

اجاره : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏12،300،000،000 تومان

ابتدای صارمی 150متر تک واحدی صفر فول

قیمت : ‏17،500،000،000 تومان

آژانس مسکن نوا هاشمیه۲۸

لاله هاشمیه ، پشت حاشیه وکیل آباد ، کلا 4 واحد

قیمت : ‏44،550،000،000 تومان

آژانس متین

لاله-هاشمیه-پشت-حاشیه-وکیل-آباد-کلا-4-واحد

260متر+220 متر حیاط اختصاصی هاشمیه 4(شاه پسند)

ودیعه : 1,000,000,000 تومان

هلدینگ تخصصی املاک باران

260متر-220-متر-حیاط-اختصاصی-هاشمیه-4-شاه-پسند

160متری لاله/صفر تک واحدی/تاپ لوکیشن

اجاره : 60,000,000 تومان

قیمت : ‏24،000،000،000 تومان

هاشمیه /200 متری /مدرن

قیمت : ‏35،000،000،000 تومان

باغ ویلا طرقبه

قیمت : ‏40،000،000،000 تومان

مشاور رضا مداحی

ویلایی دربست 5طبقه بنا(سند مجزا)کوثرشمالی

قیمت : ‏49،000،000،000 تومان

آژانس مسکن ابرار

ویلایی-دربست-5طبقه-بنا-سند-مجزا-کوثرشمالی

باغ ویلا شاندیز

قیمت : ‏11،800،000،000 تومان

مشاور رضا مداحی

آپارتمان 155 متر هاشمیه ( فرشته ) بازسازی شیک

قیمت : ‏13،800،000،000 تومان

آپارتمان-155-متر-هاشمیه-فرشته-بازسازی-شیک

آپارتمان حاشیه صارمی(کوثر)155متر صفر

قیمت : ‏100،000،000،000 تومان

آژانس مسکن ابرار

زمین طرقبه 1000متر

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

مشاور رضا مداحی

واگذاری کافی شاپ/حدود 55 متر تجاری دائم

اجاره : ‏65،000،000 تومان

قیمت : ‏22،000،000،000 تومان

200 متر در اول هاشمیه ، جنوبی ، زیر فی

قیمت : ‏13،500،000،000 تومان

آژانس دادرس

صفر ویو پذیرای ویو برج به دانشگاه فردوسی بدون مشرف

آژانس 💠املاک بارثاوا نبش هاشمیه 11💠

صفر-ویو-پذیرای-ویو-برج-به-دانشگاه-فردوسی-بدون-مشرف

ویلایی 600 متری نوساز واقع در فرشته

قیمت : ‏70،000،000،000 تومان

آژانس شرکت مسکن و ساختمان مشهدپوشش

آپارتمان 420متر چهار خوابه

ودیعه : ‏1،000،000،000 تومان

اجاره : ‏150،000،000 تومان

قیمت : ‏8،390،000،000 تومان

هنرستان 135 متری بازسازی تمیز

ودیعه : ‏1،200،000،000 تومان

آژانس مسکن نوا هاشمیه۲۸

15متری در اوایل هاشمیه

اجاره : ‏10،000 تومان

قیمت : ‏8،300،000،000 تومان

135متر /تک واحدی/لوکیشن کوثر شمالی

19 ساعت پیش

130متری کوثر شمالی بازسازی شده

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

19 ساعت پیش

آپارتمان 200 متری کوثر شمالی صارمی تهاتر

قیمت : ‏17،850،000،000 تومان

20 ساعت پیش

قیمت : ‏10،900،000،000 تومان

آپارتمان-200-متری-کوثر-شمالی-صارمی-تهاتر

آپارتمان 150متر 3خوابه کوثر شمالی

20 ساعت پیش

مشاور گرامیان

فقط 3روز فرصت خرید از شکار هاشمیه قبل پیروزی

قیمت : ‏15،200،000،000 تومان

20 ساعت پیش