خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در کوی غلام نیا

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید و فروش آپارتمان، پنت هاوس، برج در کوی غلام نیا

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

86متر درکوی غلام نیا

1 ساعت پیش

قیمت : ‏5،600،000،000 تومان

آپارتمان رشت فلکه گاز شهرک زعفرانیه بلوار18متری

1 روز پیش

آپارتمان-رشت-فلکه-گاز-شهرک-زعفرانیه-بلوار18متری

86متر بامشاع پارکینگ ریموت دار

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

آپارتمان نوساز/سندتک116متربلوارلاکان شهرک زعفرانیه

قیمت : ‏1،880،000،000 تومان

آژانس زعفرانیه

آپارتمان-نوساز-سندتک116متربلوارلاکان-شهرک-زعفرانیه

فروش واحد1 خواب خوشگل/پارکینگ فلکه گاز/بلوار لاکان

قیمت : ‏6،490،000،000 تومان

فروش-واحد1-خواب-خوشگل-پارکینگ-فلکه-گاز-بلوار-لاکان

فروش واحد سند دار 3 خواب/فلکه گاز کامرانیه/غرق نور

قیمت : ‏2،900،000،000 تومان

فروش-واحد-سند-دار-3-خواب-فلکه-گاز-کامرانیه-غرق-نور

فروش واحد شیک فلکه گاز مسکن مهر با پارکینگ

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

فروش-واحد-شیک-فلکه-گاز-مسکن-مهر-با-پارکینگ

فروش واحد نوساز و کلید نخورده

6 روز پیش

مشاورین املاک برساد

واحد 120 متری سند دار در کامرانیه

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

86متر درکوی غلام نیا

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

آپارتمان رشت فلکه گاز شهرک خاص کامرانیه

قیمت : ‏5،390،000،000 تومان

فروش واحد سند دار فلکه گاز شهرک بزرگ زعفرانیه

قیمت : ‏1،500،000،000 تومان

فروش-واحد-سند-دار-فلکه-گاز-شهرک-بزرگ-زعفرانیه

واحد بالا 70 متری تک خواب املاک سران شمال

قیمت : ‏2،760،000،000 تومان

مشاور املاک سران شمال

واحد-بالا-70-متری-تک-خواب-املاک-سران-شمال

فروش اپارتمان دو خواب در مسکن مهر

2 هفته پیش

املاک آماج

100متر دوخواب پنت هاوس شهرک کامرانیه

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

قیمت : ‏2،100،000،000 تومان

مشاور کارشناس اذرون

فروش اپارتمان

قیمت : ‏2،580،000،000 تومان

فروش واحد سند دار فلکه گاز/لاکان شهر/پارس شهاب

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

فروش-واحد-سند-دار-فلکه-گاز-لاکان-شهر-پارس-شهاب

کامرانیه، طبقه سوم، فول امکانات، سند آماده انتقال

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

املاک هیرو

کامرانیه-طبقه-سوم-فول-امکانات-سند-آماده-انتقال

آپارتمان مسکن مهر

قیمت : ‏2،190،000،000 تومان

آپارتمان تک واحدی طبقه اول کامرانیه غلام نیا

قیمت : ‏2،780،000،000 تومان

آپارتمان-تک-واحدی-طبقه-اول-کامرانیه-غلام-نیا

آپارتمان 74متری دوخواب/سنددار/شهرک کامرانیه

قیمت : ‏1،450،000،000 تومان

آژانس زعفرانیه

آپارتمان-74متری-دوخواب-سنددار-شهرک-کامرانیه

سوییت فروشی 1خوابه

4 هفته پیش

فروش واحد مسکونی دروازه لاکان

قیمت : ‏2،500،000،000 تومان

4 هفته پیش

قیمت : ‏2،250،000،000 تومان

فروش فوری آپارتمان 75 متری خام

قیمت : ‏2،620،000،000 تومان

آژانس املاک مقدم۴۶

فروش واحد/صفر فلکه گاز/مسکن مهر کلید تحویل

قیمت : ‏1،540،000،000 تومان

فروش-واحد-صفر-فلکه-گاز-مسکن-مهر-کلید-تحویل

فروش واحد دوبلکس در فرجام

املاک آماج

مسکن مهر 3جانبه پارکینگ ریموت

قیمت : ‏6،950،000،000 تومان

آژانس مهر روجا

فروش واحد صفر /شیک در زعفرانیه 152متری

قیمت : ‏2،350،000،000 تومان

آژانس املاک مقدم۴۶

فروش واحد مسکن مهر پارکینگ ریموت هر طبقه دو واحد

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

فروش-واحد-مسکن-مهر-پارکینگ-ریموت-هر-طبقه-دو-واحد

سند تک برگ کلیدنخورده 3 خواب/شهرک زعفرانیه

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

مشاور خاتمی

سند-تک-برگ-کلیدنخورده-3-خواب-شهرک-زعفرانیه

122 متر دوبلکس سندتک برگ شهرک زعفرانیه رشت

قیمت : ‏5،100،000،000 تومان

آژانس سفیر مسکن مهر

122-متر-دوبلکس-سندتک-برگ-شهرک-زعفرانیه-رشت

120متر2خواب سندتک برگ شهرک زعفرانیه رشت(اداره برق)

قیمت : ‏6،600،000،000 تومان

آژانس سفیر مسکن مهر

120متر2خواب-سندتک-برگ-شهرک-زعفرانیه-رشت-اداره-برق

3 خواب سندتک برگ صفر کلید نخورده شهرک زعفرانیه

قیمت : ‏2،750،000،000 تومان

آژانس سفیر مسکن مهر

3-خواب-سندتک-برگ-صفر-کلید-نخورده-شهرک-زعفرانیه

فروش یک واحد آپارتمان در مسکن مهر رشت

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

مشاور املاک شماره ۱

152متری نوساز درزعفرانیه 9

قیمت : ‏2،439،000،000 تومان

آپارتمان خاص رشت مسکن مهر ویو ابدی هنرمندان

قیمت : ‏2،350،000،000 تومان

آپارتمان-خاص-رشت-مسکن-مهر-ویو-ابدی-هنرمندان

مسکن مهر 10 واحدی میدان اول

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

آژانس مهر روجا

پیش خرید آپارتمان رشت گاز کامرانیه باپیش دومیلیارد

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

پیش-خرید-آپارتمان-رشت-گاز-کامرانیه-باپیش-دومیلیارد

فروش واحد در کامرانیه

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

املاک رویال

فروش آپارتمان کامرانیه سند تک برگ

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

آژانس کامرانیه

فروش واحد لوکس فلکه گاز/مسکن مهر هر طبقه دو واحد

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

فروش-واحد-لوکس-فلکه-گاز-مسکن-مهر-هر-طبقه-دو-واحد

واحد تک خواب سند تک برگ (کامرانیه

قیمت : ‏2،650،000،000 تومان

مشاور املاک پاکدامن

فروش 70متر یکخوابه کامرانیه رشت

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

املاک برج رادمهر

دوطبقه دوواحد شخصی .

قیمت : ‏2،230،000،000 تومان

آپارتمان 10 واحدی طبقه سوم(آماده تخلیه)

قیمت : ‏6،400،000،000 تومان

مشاور برج رادمهر

آپارتمان 150متری 3خواب/شهرک زعفرانیه

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

مشاور شبنم استاد

آپارتمان تازه ساخت شخصی ساخت

قیمت : ‏6،300،000،000 تومان

فروش آپارتمان تک واحدی سند دار در زعفرانیه رشت