خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در نخودچر

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسعود داداشی

- 5 ساعت قبل

مسعود داداشی

8 ماه قبل

⁨ با اینستاگرام به عنوان مدیر املاک، استخدامی هات رو ده برابر کن. کافیه به عنوان یک مدیر املاک سلبرتی و برند شناخته شی تو منطقه کاریت #آموزش_املاک #زمین #زمین_فروشی #زمین_جنگلی #بازاریابی_فروش #بازاریابی_محتوا ⁩

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 15 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در نخودچر

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

فروش زمین

قیمت : ‏5،800،000 تومان

5 ساعت پیش

آپارتمان سه خوابه درتندگویان

قیمت : ‏6،500،000،000 تومان

19 ساعت پیش

فروش خانه درعینک پارک میخک روبروی لواشی دوبر

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

22 ساعت پیش

فروش-خانه-درعینک-پارک-میخک-روبروی-لواشی-دوبر

اجاره آپارتمان یخسازی تند گویان 600رهن

ودیعه : ‏600،000،000 تومان

اجاره : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

فروش تک واحدی طبقه پنجم

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

فروش زمین زراعتی

قیمت : ‏4،980،000،000 تومان

واحد170متری 3خوابه مستر خیابان ابان(تندگویان)

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

واحد170متری-3خوابه-مستر-خیابان-ابان-تندگویان

زمین 2بر دارای 200 مترمربع وبا بر14 متردارای بنجاق

قیمت : ‏750،000،000 تومان

زمین-2بر-دارای-200-مترمربع-وبا-بر14-متردارای-بنجاق

زمین بهترین موقعیت

قیمت : ‏2،850،000،000 تومان

واحددوخواب اول عینک

قیمت : ‏3،450،000،000 تومان

املاک تک ستاره سهیل

واحدفول امکانات 86متری

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

املاک تک ستاره سهیل

زمین 85 متری خوش جا

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

املاک تک ستاره سهیل

فروش واحد120متر2خواب سندپارک اختصاصی یخسازی جهاد

قیمت : ‏1،850،000،000 تومان

آژانس مالک شو

فروش-واحد120متر2خواب-سندپارک-اختصاصی-یخسازی-جهاد

فروش خانه ویلایی 150متری رشت

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

فروش آپارتمان همکف به مساحت85متر مربع

قیمت : ‏2،600،000،000 تومان

فروش آپارتمان 80متری دوخواب پارکینگ دارد(عینک)

ودیعه : ‏30،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-80متری-دوخواب-پارکینگ-دارد-عینک

مغازه عینک

اجاره : ‏5،000،000 تومان

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

فروش یک واحد آپارتمان 82 متری با سند تک برگ

5 روز پیش

فروش-یک-واحد-آپارتمان-82-متری-با-سند-تک-برگ

اپارتمان دو خواب 82 متری عینک

ودیعه : ‏550،000،000 تومان

اجاره : ‏1،000 تومان

6 روز پیش

آپارتمان سند دار مجتمع شبنم

قیمت : ‏1،650،000،000 تومان

6 روز پیش

فروش آپارتمان 126متری تک واحدی

قیمت : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

فروش آپارتمان 90 متری رشت

قیمت : ‏1،980،000،000 تومان

سوئیت بلوار چمران

قیمت : ‏2،300،000،000 تومان

خانه فروشی یارهن دوطبقه 50 متری

زمین شالیزار

قیمت : ‏900،000 تومان

قیمت : ‏1،350،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی 85متری(رشت)

قیمت : ‏3،240،000،000 تومان

اپارتمان 90 متری

ودیعه : ‏520،000،000 تومان

واحدفول امکانات در عینک

اجاره : رایگان

ودیعه : ‏700،000،000 تومان

مشاوراملاک ستاره سهیل

اجاره آپارتمان عینک پارک میخک

اجاره : ‏200،000 تومان

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

اجاره مغازه کبابی با لوازم

اجاره : ‏15،000،000 تومان

قیمت : ‏750،000،000 تومان

زمین 120 متری عینک

قیمت : ‏1،300،000،000 تومان

فروش آپارتمان(همکف)به مساحت 70متر.رشت

قیمت : ‏3،980،000،000 تومان

آپارتمان در تندگویان

قیمت : ‏2،000،000،000 تومان

آپارتمان 90متری دوخوابه شیک

ودیعه : ‏160،000،000 تومان

مغازه پارک فرشتگان

اجاره : رایگان

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

آپارتمان 60متری/سنددار/بازسازی شده/1خوابه/طبقه اول

2 هفته پیش

مشاور رشیدی

آپارتمان-60متری-سنددار-بازسازی-شده-1خوابه-طبقه-اول

زمین 121 متری نسق با بهتترین لوکیشن

قیمت : ‏800،000،000 تومان

2 هفته پیش

هفتاد متر مفید و مشاع دو خوابه سند تک برگ تک واحدی

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

اجاره : ‏90،000،000 تومان

هفتاد-متر-مفید-و-مشاع-دو-خوابه-سند-تک-برگ-تک-واحدی

اجاره خانه ویلایی

ودیعه : ‏5،000،000 تومان

قیمت : ‏1،900،000،000 تومان

خانه ویلایی ،رشت.عینک

معاوضه ملک

قیمت : ‏1،000 تومان

قیمت : ‏1،100،000،000 تومان

فروش آپارتمان همکف(سویت) رشت عینک

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

آپارتمان 100 متری سند دار فروش فوری

قیمت : ‏2،790،000،000 تومان

زمین به متراژ 214 متر عینک بلوار افتخاری

قیمت : ‏3،800،000،000 تومان

زمین-به-متراژ-214-متر-عینک-بلوار-افتخاری

اپارتمان97 متری تک واحد

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

فروش فوری اپارتمان 87 متری نزدیک خیابان

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

آپارتمان سه خوابه درتندگویان

قیمت : ‏1،400،000،000 تومان

فروش آپارتمان 60 متری 1 خوابه همکف در نخودچر