خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در نکاح؟

مجید باغنده

2 سال قبل

🟢 مدیریت محترم آژانس املاک: ✔سیستم سازی ✔دیجیتال سازی ✔شبکه سازی ✔دپارتمان سازی ✔توسعه حرفه ای آژانس ✔آموزش حرفه ای ✔پشتیبانی یکساله 🌐بروکر املاک کشور جهت کسب اطلاع بیشتر وارد کانال تلگرامی و پیج ما شوید. ☎ 02128423088 📌واتساپ: 📞 09120687790 📌لینک کانال تلگرام: https://t.me/brokeramlakplus 📌لینک پیج اینستاگرام: https://www.instagram.com/brokeramlak @mohammad_navvab4 @panahi_melk @amlaknoor_paybast @amlakkhani_dp @amlakiman_ @amlak_mazaher @amlak_alijenab_ @amlak_parand_norouzi @10024.irحسن قاسمی @maskan.diamond @maskan_nava @mr_maskan_mashhad_ @estate.diplomat @mehrdadkia_m @amlak_korosh_gavareshk @amlak_zamanzadeh @melk_bank_irani @amlak_.rastegar @sadaf_real_estate @mohtashamrealstate @royal_melk

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

خرید فروش، رهن و اجاره انواع املاک در نکاح؟

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

مغازه سوپرمارکت

ودیعه : ‏1،000،000،000 تومان

اجاره : ‏1،000،000 تومان

1 ساعت پیش

آپارتمان 85 متر دو خواب کریمی رئوف

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

9 ساعت پیش

رهن کریمی 95 متر کلید نخورده

ودیعه : ‏800،000،000 تومان

اجاره : رایگان

9 ساعت پیش

آپارتمان همکف راه جدا درب جدا

ودیعه : 250,000,000 تومان

اجاره : 10,000 تومان

12 ساعت پیش

فروش آپارتمان 80متری

قیمت : ‏2،700،000،000 تومان

ودیعه : 100,000,000 تومان

کریمی 27 طبقه 4 خوش نقشه

اجاره : 9,000,000 تومان

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

آپارتمان بازسازی شیک

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

اپارتمان 90متری (تک واحدی)

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

فروش ملک ویلایی با یه دربندمغازه تجاری دائم

قیمت : ‏2،400،000،000 تومان

فروش-ملک-ویلایی-با-یه-دربندمغازه-تجاری-دائم

فروش استثنایی آپارتمان85متری در رئوف 28

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

املاک شاهان

آپارتمان رهن کامل یک خواب شیک تک واحدی

اجاره : رایگان

قیمت : ‏9،000،000،000 تومان

فروش مغازه شیک 70 متری

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

80متر رهن کامل

اجاره : ‏10،000 تومان

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

املاک افرا

آپارتمان 105متر

قیمت : ‏2،480،000،000 تومان

فروش آپارتمان110متری باموقعیت عالی عبدالمطلب 22

قیمت : ‏4،950،000،000 تومان

املاک شاهان

فروش-آپارتمان110متری-باموقعیت-عالی-عبدالمطلب-22

آپارتمان 95 متری سندار ملکی دوخواب

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

مشاور حیدری

واگذاری کبابی

اجاره : ‏35،000،000 تومان

اپارتمان 135 متری عبدولمطلب 22

قیمت : ‏10،000 تومان

قیمت : ‏14،500،000،000 تومان

زمین با هفت سقف پیش پروانه عبدالمطلب،میلان10متری

ودیعه : ‏50،000،000 تومان

زمین-با-هفت-سقف-پیش-پروانه-عبدالمطلب-میلان10متری

مغازه موقعیت بسیار خوب

اجاره : ‏8،000،000 تومان

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

اپارتمان 85 متری عبدلمطلب 30

قیمت : ‏2،980،000،000 تومان

فروش آپارتمان/پیش فروش/خانه فروشی/ آپارتمان کریمی

فروش-آپارتمان-پیش-فروش-خانه-فروشی-آپارتمان-کریمی

پیش فروش موقعیت مکانی خوب در کریمی

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

مشاورین املاک نیکان

واگذاری اغذیه فست فود فعال

اجاره : ‏18،500،000 تومان

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

آپارتمان 110مترو125مترحاشیه هنرور

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

آپارتمان100 متری /سندشش دانگ ملکی /کریمی 15

قیمت : ‏2،950،000،000 تومان

مشاور جواد رضائی

آپارتمان100-متری-سندشش-دانگ-ملکی-کریمی-15

فروش آپارتمان 75 متری

قیمت : ‏2،100،000،000 تومان

70 متری طبقه سوم حاشیه 20 متری

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

اپارتمان،3خواب،فول،بلوارشهیدکریمی

اجاره : ‏23،000،000 تومان

ودیعه : ‏300،000،000 تومان

آپارتمان 85متر/طبقه دوم ،حاشیه خیابان 20متری

اجاره : ‏2،000،000 تومان

قیمت : ‏7،130،000،000 تومان

دپارتمان تخصصی نسل نو

آپارتمان-85متر-طبقه-دوم-حاشیه-خیابان-20متری

125متر سندملکی اوایل کریمی

ودیعه : ‏50،000،000 تومان

آژانس خاتونی

اجاره دفتر تجاری اما الان مسکونی

اجاره : ‏6،000،000 تومان

قیمت : ‏9،700،000،000 تومان

کریمی آپارتمان 150متری/سند6دانگ/صفر

قیمت : ‏16،500،000،000 تومان

مشاور املاک مدرس

ویلایی دوطبقه مستقل ازهمکف کریمی11

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

آپارتمان 220متر/وکالت/رئوف 11/

قیمت : ‏8،500،000،000 تومان

مشاور محمد بهراد

اپارتمان 220متری رئوف تک واحدی

ودیعه : ‏200،000،000 تومان

مشاور شریفی

رهن اجاره آپارتمان 85متری دوخواب

اجاره : ‏7،000،000 تومان

ودیعه : 100,000,000 تومان

مغازه 40متر زیرزمین دربستی

اجاره : 8,000,000 تومان

قیمت : ‏1،800،000،000 تومان

فروش خانه طبقه دوم بدون آسانسور

قیمت : ‏2،850،000،000 تومان

همکف راه جدا

قیمت : ‏7،150،000،000 تومان

123متر/سند ملکی/کریمی3

ودیعه : ‏100،000،000 تومان

املاک قاسمی

75متری /دو خواب

اجاره : ‏10،000،000 تومان

مشاورین املاک سید بین کریمی ۱۸ و ۲۰

آپارتمان 106متری سند دار

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

قیمت : ‏1،530،000،000 تومان

50متر/تک واحدی/رئوف7

ودیعه : ‏50،000،000 تومان

آژانس ستاره شهر

رهن و اجاره آپارتمان دو خوابه کریمی

اجاره : ‏8،000،000 تومان

قیمت : ‏4،200،000،000 تومان

آپارتمان115متری/تک واحدی شیک/سردونبش

قیمت : ‏3،400،000،000 تومان

واحداداری/لوکیشن کریمی/فوق العاده جهت سرمایه گذاری

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

واحداداری-لوکیشن-کریمی-فوق-العاده-جهت-سرمایه-گذاری

114متر/کلنگی/شمالی/مغازه تجاری دائم