خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در نیمه شعبان

وکیل ایمان صامت

3 ماه قبل

اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه بدون رضایت مالک در برخی موارد، صاحبان حق کسب و پیشه یا سرقفلی که در قرارداد اجاره آن‌ها حق انتقال به غیر سلب شده است، تصور می‌کنند می‌توانند بدون رضایت مالک، ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت واگذار کنند؛ به همین دلیل معمولاً برای دور زدن این محدودیت، اقداماتی مانند تنظیم قراردادهای مشارکت در کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند تا عنوان «اجاره» در قرارداد درج نشود و ظاهرِ امر، شراکت تلقی شود. برخی نیز اقداماتی دیگری انجام میدهند مانند اینکه جواز کسب خود را در محل باقی می‌گذارند تا مالک متوجه تغییر بهره‌بردار نشود. اما باید توجه داشت که این اقدامات به‌هیچ‌وجه مانع از تحقق تخلف انتقال به غیر نیست. در صورتی که مالک بتواند با دلایل و مستندات، واگذاری غیرمجاز را اثبات کند، حق درخواست تخلیه ملک را خواهد داشت. اگر موضوع مشمول قانون روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مستأجرِ صاحب حق کسب و پیشه در بهترین حالت تنها نصف حق کسب و پیشه را دریافت خواهد کرد. بنابراین، هرگونه واگذاری یا استفاده از ملک تجاری باید با رضایت کتبی مالک انجام شود. پیشنهاد میگردد اگر قصد اجاره سرقفلی یا کسب وپیشه خود را دارید با رضایت مالک این اقدام را انجام دهید،در عرف نیز معمولاً مالکین با دریافت مبلغی معادل یک ماه اجاره، رضایت خود را اعلام می‌کنند. پیش از هر اقدامی، حتماً رضایت مالک را جلب کنید تا از بروز اختلافات و خسارات احتمالی جلوگیری شود. در اینخصوص تابحال تجربه ای داشته اید؟ اگر در خصوص موضوع پست سوالی داشتید ،کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet #وکیل #کسبوپیشه #سرقفلی #ملک_تجاری #بازار_تهران

وکیل ایمان صامت

- 19 ساعت قبل

وکیل ایمان صامت

5 ماه قبل

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩

محمد جواد رئیسی

محمد جواد رئیسی

6 ماه قبل

📌 ۲۰۰ متر کفی ویو فوق العاده!👁💯 📃برای دریافت اطلاعات کامل این ملک عدد << ۱۱ >> رو کامنت کنید🤳 @amlakgilan_com @amlakgilan_com @amlakgilan_com ✨️ آینده رو امروز بخر❗️❗️ با هر توان مالی اینجا برای شما ملک هست 🏕 🏡 📞 شماره تماس: 09114313019 کارشناس دفتر لنگرود 09128695767 مشاور تهران و کرج دیگر راه های ارتباطی: 🌐www.amlakgilan.com 🟢https://whatsapp.com/channel/0029Vb1XzpIIyPtVGLQeWv28 🔴 https://youtube.com/@amlakgilan_com?si=6R7j2-a1DJc1KBu2 🟣https://www.aparat.comamlakgilan_com 📍آدرس ما: لنگرود_ منطقه توریستی اطاقور _ میدان چای پز _املاک گیلان #املاک_گیلان #زمین_گیلان #زمین_شمال #زمین_رشت #خرید_زمین #زمین #ملک #سرمایه_گذاری #طلا #دلار #ویلا_سازی #سرمایه_گذاری_ملک #گیلان #شمال #املاک_شمال

املاک رادین

املاک رادین

8 ماه قبل

⁨ ۳ ساعت با یه میلیاردر نشستم و ۳ ساعت با یه آدم معمولی... هر کدومشون یه دنیا بودن، با دو مسیر کاملاً متفاوت. اینجاست که می‌فهمی حرفایی که می‌شنوی، کم‌کم می‌شن بخشی از فکر و آینده‌ت. 🔑 با کیا وقت می‌گذرونی، تعیین می‌کنه تهش کجا وایمیستی. از امروز، انتخاب کن شبیه کی می‌خوای باشی... ☘️☘️املاک رادین جامع‌ترین بانک املاک مسکونی و ویلایی شهر مهستان ☘️☘️ ❇️مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [علی سلگی] ☎️09126957794 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 تلفن های دفتر 02644252195 02644254616 قدم به قدم با شما همراه خواهیم بود تا خانه و زمین مورد نظرتان را به فروش رسانده یا خریداری کنید. ⚜ثمره اعتماد شما اعتبار ماست #رشد_فردی #آینده_ساز #موفقیت #ذهن_برنده #انتخاب_درست #با_کی_میگذری #توسعه_فردی #انگیزشی #کسبوکار⁩

مسعود داداشی

مسعود داداشی

7 ماه قبل

⁨ ما سال هاست به عنوان مشاور املاک تو ایران ‌داریم از روش فایل یابی کوچه به کوچه استفاده میکنیم و فایل ها و شماره هایی به دست میاریم که مشتریش رو از قبل داریم و سریع تبدیل به قرارداد میکنیم. در ضمن فایل یابی کوچه به کوچه در شغل املاک اینقدر فایل و شماره بهت میده که سال ها میتونی باهاش قرارداد بنویسی💪 #آموزش_املاک #املاک_شمال #املاک_تهران #املاک_لاکچری #دفتر_املاک #ویلا #مشاور

مسکن رابینسون

مسکن رابینسون

1 ماه قبل

📌 این ۳ تا شرط رو رعایت کن تا معامله‌ی ملکت بدون دردسر و اختلاف پیش بره : ✅ حق فسخ ✅ ممنوعیت انتقال قبل از تسویه ✅ تحویل فقط بعد از پرداخت کامل ________________________________ #فروش #فروش_آپارتمان_تهران #فروش_آپارتمان #خریدآپارتمان #خرید_ملک #خرید_خونه #اپارتمان #آپارتمان_لوکس #آپارتمان_تهران #خونه #املاک_تهران #مشاوراملاک #مشاورین_املاک

محسن مشعشع

محسن مشعشع

1 سال قبل

🎯 اینو همیشه به یاد داشته باش🔥💪🏻 “در مرز پنجاه سالگی به یک قانون رسیدم: قانون شماره یک موفقیت اینه که کم نیار. قانون شماره دو اینه که هیچ‌وقت قانون شماره یک رو فراموش نکن!” . . @mrestate.ir @moshasha.realestate #موفقیت #انگیزه #تلاش #آقای_املاک #هدف #توسعه_فردی

محسن مشعشع

- 7 ساعت قبل

محسن مشعشع

7 ماه قبل

⁨ ⁨ خودنویس جوهر پس داد ! تصمیمات اشتباه قطعا نتایج فاجعه بار به همراه خواهد داشت . #املاک #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_شمیرانات #اتحادیه #سامانهخودنویس #خودنویس #سامانهکاتب⁩⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

2 ماه قبل

⁨ استاد رحیم قربانی در دوازدهمین اجلاس جهانی مدیریت در جزیره زیبای کیش ۲۵ الی ۲۸ آذر ماه ۱۴۰۴ فرصتی برای شبکه‌سازی، هم‌افزایی و ارتقا کسب‌وکار در کنار بهره‌مندی از حضور اساتید و سخنرانان برتر ایرانی و خارجی منتظر حضور گرم شما هستیم بازارپژوهان مبتکر، برگزارکننده سمینارها و اجلاس‌های ملی و بین‌المللی با حضور کارآفرینان برتر ایرانی و خارجی #بازارپژوهان_مبتکر #ایران #کیش #مدیریت #شبکه_سازی #کارآفرینی #اجلاس_جهانی_مدیریت #رحیم_قربانی⁩

بازار پژوهان مبتکر

بازار پژوهان مبتکر

1 ماه قبل

دکتر رسول کوهپایه زاده در اولین اجلاس سراسری رهبری سازمانی قرن جدید اهوار _هتل پرستیژ #بازارپژوهان_مبتکر #رهبری_سازمان #همایش_پژوهان_دایان

دکتر مهری

با یک نگاه، خونه‌ها و مغازه‌های اطرافت رو پیدا کن! روی نقشه موقعیت دقیق هر آگهی رو ببین و راحت‌تر انتخاب کن.

دکتر مهری

3 ماه قبل

🔍 خیلی‌ها فکر می‌کنن گرفتن گواهی عدم سوءپیشینه فقط برای کارای دولتی لازمه، اما در واقع هر جا که بحث «اعتماد حقوقی» مطرح باشه — مثل استخدام، وکالت، مهاجرت یا حتی برخی معاملات مالی — این گواهی اهمیت پیدا می‌کنه. @vakilmehry @vakilmehry 📝 برای دریافتش باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید. اگر سابقه کیفری قطعی و مؤثر نداشته باشید، گواهی شما «سفید» صادر می‌شه. ⚖️ نکته مهم: حتی داشتن پرونده‌ی باز به معنی سوءپیشینه نیست، مگر اینکه منجر به محکومیت قطعی در جرایم خاص بشه. اعتماد، از شفافیت شروع میشه — و قانون این شفافیت رو تضمین می‌کنه #زندان #جرم #مجرم #قانون #قوانین #دادگاه #کیفری #وکالت #وکیل_آنلاین

خرید و فروش املاک مسکونی، خانه و آپارتمان در نیمه شعبان

🎯 آگهی‌ها رو روی نقشه ببین!

آگهی های ملکی را روی نقشه ببین | تیواملک

آپارتمان درپاسداران بلوار آزادی

قیمت : ‏2،950،000،000 تومان

19 ساعت پیش

فروش آپارتمان 105 متر بر اول پاسداران

قیمت : ‏6،360،000،000 تومان

قیمت : ‏6،490،000،000 تومان

مشاور املاک یاس

فروش ویلا با بنای128و زمین162متری/دوکله/سند تکبرگ

شرکت مهندسی و سرمایه گذاری املاک ابتکار بنا سازه

فروش-ویلا-با-بنای128و-زمین162متری-دوکله-سند-تکبرگ

فروش زمین 250 متری مسکونی در قلم گوده (شهید بهشتی)

قیمت : ‏2،800،000،000 تومان

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

فروش-زمین-250-متری-مسکونی-در-قلم-گوده-شهید-بهشتی

فروش آپارتمان 63متری درکار آموزی خ بیست و دوم بهمن

قیمت : ‏60،800،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-63متری-درکار-آموزی-خ-بیست-و-دوم-بهمن

آپارتمان 380 متری کلید نخورده ویو ابدی دریا

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

مدیر املاک

آپارتمان-380-متری-کلید-نخورده-ویو-ابدی-دریا

فروش واحد 70 متری بر سوم خیابان پاسداران

2 روز پیش

آژانس املاک گیل شا

فروش-واحد-70-متری-بر-سوم-خیابان-پاسداران

فروش واحد 73 متری محدوده بازارپردیس

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

5 روز پیش

قیمت : ‏4،350،000،000 تومان

فروش 85 متری در گلشهر

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

مدیر املاک

فروش واحد 83 متری محدوده بلوار پاسداران

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

ویلایی،فروش،تهاتر،

قیمت : ‏4،350،000،000 تومان

ویلا 190 متری خیابان بیک محمدی

آژانس مشاورین املاک درخشان

فروش ملک کلنگی در نیمه شعبان

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

قیمت : ‏8،000،000،000 تومان

ویلایی 352 متر دونبش بر اصلی خیابان بیگ محمدی

آژانس مشاورین املاک درخشان

ویلایی-352-متر-دونبش-بر-اصلی-خیابان-بیگ-محمدی

ویلایی 329 متر بر اصلی خیابان بیگ محمدی

قیمت : ‏7،500،000،000 تومان

آژانس مشاورین املاک درخشان

فروش واحد 83متری کیلومتر 2 خیابان پاسداران

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

قیمت : ‏4،300،000،000 تومان

آژانس املاک گیل شا

فروش-واحد-83متری-کیلومتر-2-خیابان-پاسداران

فروش واحد 84متری بر دوم پاسداران

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

آپارتمان

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

فروش خانه ویلایی

قیمت : ‏3،700،000،000 تومان

آپارتمان فول نوسازی شده دوخواب

قیمت : ‏4،000،000،000 تومان

فروش زمین 185متری دونبش خ پاسداران (خ فرهنگ)

آژانس املاک هفت

فروش-زمین-185متری-دونبش-خ-پاسداران-خ-فرهنگ

ملک کلنگی در خ بیک محمدی

قیمت : ‏100،000 تومان

واحد 83 متر پاسداران

قیمت : ‏4،500،000 تومان

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

ویلای ساحلی بلوار پاستاران

قیمت : ‏4،100،000،000 تومان

فروش زمین 188 متری کافه سیاران

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

املاک خانه سفید

فروش یک دستگاه آپارتمان

قیمت : ‏3،750،000،000 تومان

ملک کلنگی در خ بیک محمدی

قیمت : ‏10،000 تومان

2 هفته پیش

فروش واحد 75 متری

2 هفته پیش

170 متر لوکسترین ساختمان پاسداران

قیمت : ‏14،200،000،000 تومان

قیمت : ‏4،800،000،000 تومان

فروش واحد 102 متری جنب بازار کاسپین

قیمت : ‏6،200،000،000 تومان

املاک خانه سفید

فروش زمین مسکونی

قیمت : ‏5،500،000،000 تومان

فروش فوری ب دلیل مهاجرت

قیمت : ‏6،000،000،000 تومان

زمین کلنگی 297 متر دو نبش بر اصلی صادقیه

قیمت : ‏5،000،000،000 تومان

زمین-کلنگی-297-متر-دو-نبش-بر-اصلی-صادقیه

فروش ویلایی 141 متری خیابان ورزش

قیمت : ‏3،000،000،000 تومان

کارن ملک

خانه ویلایی

قیمت : ‏3،200،000،000 تومان

فروش واحد 65 متری پاسداران هادی پور

قیمت : ‏2،100،000،000 تومان

کارن ملک

فروش واحد 63 متری محدوده پاسداران

قیمت : ‏3،600،000،000 تومان

فروش یک دستگاه آپارتمان

قیمت : ‏4،350،000،000 تومان

فروش آپارتمان 76 متری در بر دوم پاسداران

4 هفته پیش

قیمت : ‏3،750،000،000 تومان

فروش-آپارتمان-76-متری-در-بر-دوم-پاسداران

آپارتمان 83 متری پاسداران

4 هفته پیش

فروش خانه ویلایی 85 متری 2 خوابه در نیمه شعبان

قیمت : ‏3،500،000،000 تومان

فروش-خانه-ویلایی-85-متری-2-خوابه-در-نیمه-شعبان

خانه ویلایی دو طبقه

قیمت : ‏10،000،000 تومان

قیمت : ‏2،100،000،000 تومان

فروش فوری آپارتمان

قیمت : ‏6،160،000،000 تومان

فروش ویژه ملک

قیمت : ‏3،100،000،000 تومان

فروش آپارتمان 78 متری در خیابان ورزش

قیمت : ‏4،500،000،000 تومان

واحد آپارتمان 85 متری صفر نوساز

قیمت : ‏57،000،000،000 تومان

آپارتمان 380 متری کلید نخورده ویو ابدی دریا

قیمت : ‏7،200،000،000 تومان

مدیر املاک

فروش سه خوابه با دید دریا خیابان پاسداران